Prix immobilier à Guillos (33720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 518 € /m²
- Le plus haut
- 3 500 € /m²
- Prix moyen
- 215 441 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Guillos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 469 – 2 303 € | 1 469 – 2 303 € |
| Prix moyen au m² | 1 930 €/m² | 1 930 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 518 €/m² | 518 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 500 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 000 € | 238 000 € |
| Prix de vente moyen | 215 441 € | 215 441 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 344 380 € | 344 380 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Guillos, le prix médian constaté est de 2 000 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 469 €/m² et 2 303 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 215 441 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 43,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 31,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 344 380 €. Au m², les prix extrêmes vont de 518 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Guillos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 €80 m², 5 ventes | 1 826 €/m² |
| 4 pièces | 277 200 €100 m², 6 ventes | 2 098 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 000 €136 m², 11 ventes | 1 544 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Guillos est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 238 000 € (136 m²). Comptez plutôt 277 200 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Guillos
- Population
- 467 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 223e / 389du plus cher au moins cher
Guillos compte 467 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Guillos se classe 223e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guillos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 084 | 2 084 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 420 | 1 420 | −31,9 % | 8 |
| 2023 | – | 1 544 | 1 544 | +8,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 760 | 1 760 | +14 % | 4 |
| 2025 | – | 2 108 | 2 108 | +19,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Origne2 064 €/m²
- Louchats2 396 €/m²
- Cabanac-et-Villagrains2 830 €/m²
- Landiras2 330 €/m²
- Budos1 960 €/m²
- Balizac2 160 €/m²
- Saint-Michel-de-Rieufret2 874 €/m²
- Saint-Morillon3 205 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guillos ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guillos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 344 380 €. Au m², les prix vont de 518 €/m² à 3 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guillos ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −31,9 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Guillos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).