Prix immobilier à Hostens (33125)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 573 € / m²- Le plus bas
- 2 014 € /m²
- Le plus haut
- 9 848 € /m²
- Prix moyen
- 194 008 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 590 € / m²- Le plus bas
- 909 € /m²
- Le plus haut
- 8 438 € /m²
- Prix moyen
- 271 912 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Hostens
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 573 €/m² | 2 590 €/m² | 2 594 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 318 – 4 680 € | 2 175 – 3 020 € | 2 192 – 3 075 € |
| Prix moyen au m² | 4 771 €/m² | 2 645 €/m² | 2 778 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 014 €/m² | 909 €/m² | 909 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 848 €/m² | 8 438 €/m² | 9 848 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 275 € | 265 950 € | 262 000 € |
| Prix de vente moyen | 194 008 € | 271 912 € | 267 043 € |
| Vente la moins chère | 74 000 € | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 1 350 000 € | 1 350 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 103 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 90 | 96 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 594 €/m² à Hostens, valeur médiane calculée sur 96 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 192 €/m² et 3 075 €/m².
Les appartements (4 573 €/m²) se vendent 76,6 % plus cher au m² que les maisons (2 590 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 271 912 € pour 103 m², contre 194 008 € pour un appartement de 48 m².
C'est 26,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Hostens.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 9 848 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hostens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 224 000 €76 m², 18 ventes | 2 952 €/m² |
| 4 pièces | 270 500 €94 m², 40 ventes | 2 763 €/m² |
| 5 pièces et plus | 289 770 €120 m², 28 ventes | 2 430 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hostens est un 4 pièces : 40 ventes, pour un prix médian de 270 500 € (94 m²). Comptez plutôt 289 770 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Hostens
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 27 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hostens
- Population
- 1 554 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,4 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,0 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 118e / 389du plus cher au moins cher
Hostens compte 1 554 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hostens se classe 118e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 573 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 590 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Hostens
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hostens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 268 | 2 714 | 2 714 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 911 | 2 911 | +7,3 % | 19 |
| 2023 | 4 698 | 2 567 | 2 890 | −0,7 % | 22 |
| 2024 | 4 625 | 2 319 | 2 454 | −15,1 % | 12 |
| 2025 | – | 2 470 | 2 470 | +0,7 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hostens
- 2 230 – 2 558 €
- 2 558 – 2 802 €
- 2 802 – 2 911 €
- 2 911 – 2 934 €
- 2 934 – 3 310 €
Prix au m² par rue à Hostens
- Résidence les Bruyeres11 ventes
- Route de Bazas8 ventes
- Route d'Arcachon6 ventes
- Rue du Mousse6 ventes
- Lotissement les Gravasses5 ventes
- Rue de Guiron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Magne2 763 €/m²
- Louchats2 396 €/m²
- Le Tuzan2 223 €/m²
- Belin-Béliet2 883 €/m²
- Origne2 064 €/m²
- Guillos2 000 €/m²
- Saint-Symphorien1 908 €/m²
- Cabanac-et-Villagrains2 830 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hostens ?
Le prix médian est de 2 594 €/m², 4 573 €/m² pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hostens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix vont de 909 €/m² à 9 848 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hostens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Hostens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hostens est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.