Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas (33420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 933 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 7 916 € /m²
- Prix moyen
- 217 029 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 933 €/m² | 1 933 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 106 – 2 115 € | 1 106 – 2 115 € |
| Prix moyen au m² | 2 098 €/m² | 2 098 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 714 €/m² | 714 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 916 €/m² | 7 916 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 660 € | 178 660 € |
| Prix de vente moyen | 217 029 € | 217 029 € |
| Vente la moins chère | 61 000 € | 61 000 € |
| Vente la plus chère | 601 600 € | 601 600 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Saint-Vincent-de-Pertignas, le prix médian constaté est de 1 933 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 106 €/m² et 2 115 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 217 029 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 45,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 48,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 601 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 7 916 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vincent-de-Pertignas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 137 500 €75 m², 5 ventes | 1 933 €/m² |
| 4 pièces | 331 500 €124 m², 6 ventes | 1 976 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 220 €136 m², 6 ventes | 1 580 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vincent-de-Pertignas est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 331 500 € (124 m²). Comptez plutôt 220 220 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vincent-de-Pertignas
- Population
- 331 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 237e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Vincent-de-Pertignas compte 331 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Vincent-de-Pertignas se classe 237e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 933 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Pertignas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 859 | 1 859 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 154 | 2 154 | +15,9 % | 6 |
| 2023 | – | 874 | 874 | −59,4 % | 1 |
| 2024 | – | 1 985 | 1 985 | +127,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 106 | 1 106 | −44,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Rauzan1 994 €/m²
- Saint-Jean-de-Blaignac2 095 €/m²
- Mérignas1 458 €/m²
- Sainte-Florence1 645 €/m²
- Jugazan2 229 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
- Civrac-sur-Dordogne1 290 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le prix médian est de 1 933 €/m² et 1 933 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 601 600 €. Au m², les prix vont de 714 €/m² à 7 916 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −48,7 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).