Prix immobilier à Civrac-sur-Dordogne (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 3 739 € /m²
- Prix moyen
- 201 620 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Civrac-sur-Dordogne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 863 – 2 080 € | 863 – 2 080 € |
| Prix moyen au m² | 1 623 €/m² | 1 623 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 739 €/m² | 3 739 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 500 € | 184 500 € |
| Prix de vente moyen | 201 620 € | 201 620 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 475 000 € | 475 000 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 290 €/m² à Civrac-sur-Dordogne, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 863 €/m² et 2 080 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 201 620 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 63,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 69,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 3 739 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Civrac-sur-Dordogne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 202 000 €88 m², 6 ventes | 2 114 €/m² |
| 5 pièces et plus | 182 500 €180 m², 6 ventes | 1 048 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Civrac-sur-Dordogne est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 202 000 € (88 m²).
Loyers, rentabilité et population à Civrac-sur-Dordogne
- Population
- 206 hab.
- Densité
- 106 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
Civrac-sur-Dordogne compte 206 habitants, pour une densité de 106 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Civrac-sur-Dordogne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 290 | 1 290 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 183 | 2 183 | +69,2 % | 5 |
| 2023 | – | 1 393 | 1 393 | −36,2 % | 3 |
| 2024 | – | 860 | 860 | −38,3 % | 1 |
| 2025 | – | 1 263 | 1 263 | +46,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Civrac-sur-Dordogne
- Mauvilla6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Florence1 645 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
- Saint-Magne-de-Castillon2 006 €/m²
- Sainte-Terre2 077 €/m²
- Castillon-la-Bataille1 258 €/m²
- Mouliets-et-Villemartin1 727 €/m²
- Saint-Pey-d'Armens1 732 €/m²
- Pujols1 563 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Civrac-sur-Dordogne ?
Le prix médian est de 1 290 €/m² et 1 290 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Civrac-sur-Dordogne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 3 739 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Civrac-sur-Dordogne ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +69,2 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Civrac-sur-Dordogne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).