Prix immobilier à Saint-Magne-de-Castillon (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 006 € / m²- Le plus bas
- 483 € /m²
- Le plus haut
- 5 200 € /m²
- Prix moyen
- 220 792 €
- Ventes
- 138
Prix de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 006 €/m² | 2 006 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 464 – 2 398 € | 1 464 – 2 398 € |
| Prix moyen au m² | 1 991 €/m² | 1 991 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 483 €/m² | 483 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 200 €/m² | 5 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 175 € | 185 175 € |
| Prix de vente moyen | 220 792 € | 220 792 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 2 169 387 € | 2 169 387 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 138 | 138 |
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix médian constaté est de 2 006 €/m², tous logements confondus, d'après 138 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 464 €/m² et 2 398 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 138 ventes, pour un prix moyen de 220 792 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 169 387 €. Au m², les prix extrêmes vont de 483 €/m² à 5 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Magne-de-Castillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 155 000 €60 m², 5 ventes | 2 279 €/m² |
| 2 pièces | 174 400 €76 m², 6 ventes | 2 820 €/m² |
| 3 pièces | 139 000 €77 m², 25 ventes | 1 818 €/m² |
| 4 pièces | 202 000 €104 m², 61 ventes | 2 065 €/m² |
| 5 pièces et plus | 208 196 €124 m², 40 ventes | 1 794 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Magne-de-Castillon est un 4 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 202 000 € (104 m²). Comptez plutôt 208 196 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 23 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Magne-de-Castillon
- Population
- 2 165 hab.
- Densité
- 154 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,9 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 222e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Magne-de-Castillon compte 2 165 habitants, pour une densité de 154 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Magne-de-Castillon se classe 222e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 006 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Magne-de-Castillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 816 | 1 816 | – | 35 |
| 2022 | – | 1 818 | 1 818 | +0,1 % | 31 |
| 2023 | – | 1 818 | 1 818 | 0 % | 21 |
| 2024 | – | 2 304 | 2 304 | +26,7 % | 31 |
| 2025 | – | 2 032 | 2 032 | −11,8 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Magne-de-Castillon ?
À Saint-Magne-de-Castillon, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Magne-de-Castillon
- 1 499 – 1 605 €
- 1 605 – 1 758 €
- 1 758 – 2 113 €
- 2 113 – 2 115 €
- 2 115 – 2 188 €
Prix au m² par rue à Saint-Magne-de-Castillon
- Avenue du Stade19 ventes
- Avenue de la Dordogne8 ventes
- Avenue du General de Gaulle7 ventes
- Avenue de l'Europe6 ventes
- Lotissement le Domaine de Martine6 ventes
- Rue du Grand Cauley5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castillon-la-Bataille1 258 €/m²
- Civrac-sur-Dordogne1 290 €/m²
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
- Mouliets-et-Villemartin1 727 €/m²
- Saint-Étienne-de-Lisse929 €/m²
- Belvès-de-Castillon1 342 €/m²
- Saint-Pey-d'Armens1 732 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix médian est de 2 006 €/m² et 2 006 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Magne-de-Castillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 169 387 €. Au m², les prix vont de 483 €/m² à 5 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Magne-de-Castillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,8 % et le nombre de ventes de −35,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).