Prix immobilier à Castillon-la-Bataille (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 256 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 333 € / m²- Le plus bas
- 608 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 63 929 €
- Ventes
- 55
Maison, prix médian
1 169 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 4 270 € /m²
- Prix moyen
- 138 847 €
- Ventes
- 201
Prix de l'immobilier à Castillon-la-Bataille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 333 €/m² | 1 169 €/m² | 1 258 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 199 – 1 501 € | 835 – 1 765 € | 926 – 1 645 € |
| Prix moyen au m² | 1 365 €/m² | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 608 €/m² | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 4 270 €/m² | 4 270 €/m² |
| Prix de vente médian | 59 000 € | 125 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 63 929 € | 138 847 € | 122 751 € |
| Vente la moins chère | 23 112 € | 26 000 € | 23 112 € |
| Vente la plus chère | 115 000 € | 905 275 € | 905 275 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 106 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 55 | 201 | 256 |
256 ventes de logements ont été enregistrées à Castillon-la-Bataille dans la base DVF, pour un prix médian de 1 258 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 926 €/m² et 1 645 €/m².
Les appartements (1 333 €/m²) se vendent 14 % plus cher au m² que les maisons (1 169 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 138 847 € pour 106 m², contre 63 929 € pour un appartement de 49 m².
C'est 64,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 112 € et la plus chère à 905 275 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 4 270 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Castillon-la-Bataille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 46 612 €27 m², 6 ventes | 60 000 €46 m², 8 ventes | 1 621 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2 pièces | 59 000 €44 m², 39 ventes | 65 000 €50 m², 13 ventes | 1 329 €/m² | 1 327 €/m² |
| 3 pièces | 80 000 €63 m², 9 ventes | 84 000 €76 m², 66 ventes | 1 270 €/m² | 1 126 €/m² |
| 4 pièces | – | 149 000 €95 m², 49 ventes | – | 1 508 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 150 000 €133 m², 65 ventes | – | 1 077 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Castillon-la-Bataille est un 2 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 59 000 € (44 m²). Comptez plutôt 80 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Castillon-la-Bataille est un 3 pièces : 66 ventes, pour un prix médian de 84 000 € (76 m²). Comptez plutôt 149 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Castillon-la-Bataille
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 51 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Castillon-la-Bataille
- Population
- 3 344 hab.
- Densité
- 594 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,9 %
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,3 %
- Classement départemental
- 381e / 389du plus cher au moins cher
Castillon-la-Bataille compte 3 344 habitants, pour une densité de 594 habitants par km². Sur la période, 256 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Castillon-la-Bataille fait partie des communes les plus abordables du département : 381e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 169 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castillon-la-Bataille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 | 1 190 | 1 182 | – | 57 |
| 2022 | 1 311 | 1 107 | 1 270 | +7,4 % | 72 |
| 2023 | 1 447 | 1 105 | 1 240 | −2,4 % | 46 |
| 2024 | 1 355 | 1 281 | 1 296 | +4,5 % | 42 |
| 2025 | 1 449 | 1 182 | 1 273 | −1,8 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Castillon-la-Bataille ?
À Castillon-la-Bataille, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Castillon-la-Bataille
- 717 – 1 077 €
- 1 077 – 1 218 €
- 1 218 – 1 374 €
- 1 374 – 1 513 €
- 1 513 – 2 494 €
Les rues les plus chères à Castillon-la-Bataille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Puynormand | 2 494 | 5 |
| Avenue des Freres Bureau | 1 988 | 5 |
| Rue Vienne Y Vienne | 1 759 | 5 |
| Rue du Champ de Foire | 1 513 | 6 |
| Rue Michel Montaigne | 1 441 | 31 |
Les rues les plus abordables à Castillon-la-Bataille
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Camille Maumey | 717 | 6 |
| Rue Jean Jaures | 805 | 19 |
| Rue Paul Bert | 1 000 | 11 |
| Avenue Gambetta | 1 077 | 7 |
| Rue Emile Combes | 1 088 | 7 |
Prix au m² par rue à Castillon-la-Bataille
- Rue Michel Montaigne31 ventes
- Rue Pierre de Coubertin22 ventes
- Rue Jean Jaures19 ventes
- Rue Rouget de l'Isle13 ventes
- Rue Paul Bert11 ventes
- Avenue Gambetta7 ventes
- Rue Emile Combes7 ventes
- Avenue Camille Maumey6 ventes
- Rue Antoune6 ventes
- Rue du Champ de Foire6 ventes
- Avenue des Freres Bureau5 ventes
- Quart de la Marine5 ventes
- Rue Bernard Lafon5 ventes
- Rue de Puynormand5 ventes
- Rue du Pont5 ventes
- Rue Vienne Y Vienne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Magne-de-Castillon2 006 €/m²
- Mouliets-et-Villemartin1 727 €/m²
- Belvès-de-Castillon1 342 €/m²
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
- Civrac-sur-Dordogne1 290 €/m²
- Gardegan-et-Tourtirac2 162 €/m²
- Saint-Étienne-de-Lisse929 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets1 898 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castillon-la-Bataille ?
Le prix médian est de 1 258 €/m², 1 333 €/m² pour un appartement et 1 169 €/m² pour une maison, d'après 256 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castillon-la-Bataille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 112 € et la plus chère à 905 275 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 4 270 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castillon-la-Bataille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de −7,1 %.
Quel est le loyer au m² à Castillon-la-Bataille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Castillon-la-Bataille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.