Prix immobilier à Doulezon (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 027 € / m²- Le plus bas
- 979 € /m²
- Le plus haut
- 4 322 € /m²
- Prix moyen
- 235 602 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Doulezon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 027 €/m² | 2 027 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 657 – 2 325 € | 1 657 – 2 325 € |
| Prix moyen au m² | 2 125 €/m² | 2 125 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 979 €/m² | 979 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 322 €/m² | 4 322 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 300 € | 176 300 € |
| Prix de vente moyen | 235 602 € | 235 602 € |
| Vente la moins chère | 118 000 € | 118 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Doulezon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 027 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 657 €/m² et 2 325 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 235 602 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 42,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 118 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 979 €/m² à 4 322 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Doulezon
- Population
- 286 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
Doulezon compte 286 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 027 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Doulezon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 959 | 1 959 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 073 | 1 073 | −45,2 % | 1 |
| 2023 | – | 2 325 | 2 325 | +116,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 657 | 1 657 | −28,7 % | 3 |
| 2025 | – | 2 074 | 2 074 | +25,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Radegonde1 459 €/m²
- Pujols1 563 €/m²
- Ruch1 594 €/m²
- Saint-Antoine-du-Queyret963 €/m²
- Bossugan1 466 €/m²
- Flaujagues1 772 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Juillac1 592 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Doulezon ?
Le prix médian est de 2 027 €/m² et 2 027 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Doulezon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 118 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 979 €/m² à 4 322 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Doulezon ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Doulezon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).