Prix immobilier à Flaujagues (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 772 € / m²- Le plus bas
- 581 € /m²
- Le plus haut
- 3 320 € /m²
- Prix moyen
- 208 065 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Flaujagues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 772 €/m² | 1 772 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 446 – 2 029 € | 1 446 – 2 029 € |
| Prix moyen au m² | 1 725 €/m² | 1 725 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 581 €/m² | 581 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 320 €/m² | 3 320 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 500 € | 161 500 € |
| Prix de vente moyen | 208 065 € | 208 065 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 830 000 € | 830 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
40 ventes de logements ont été enregistrées à Flaujagues dans la base DVF, pour un prix médian de 1 772 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 029 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 208 065 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 49,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 94,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 581 €/m² à 3 320 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Flaujagues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €63 m², 5 ventes | 1 459 €/m² |
| 3 pièces | 156 715 €97 m², 6 ventes | 1 923 €/m² |
| 4 pièces | 188 000 €110 m², 15 ventes | 1 710 €/m² |
| 5 pièces et plus | 324 635 €157 m², 10 ventes | 1 918 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Flaujagues est un 4 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 188 000 € (110 m²). Comptez plutôt 324 635 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Flaujagues
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 7 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Flaujagues
- Population
- 594 hab.
- Densité
- 77 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,9 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 280e / 389du plus cher au moins cher
Flaujagues compte 594 habitants, pour une densité de 77 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Flaujagues se classe 280e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 772 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Flaujagues
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Flaujagues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 710 | 1 710 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 018 | 2 018 | +18 % | 10 |
| 2023 | – | 938 | 938 | −53,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 826 | 1 826 | +94,7 % | 6 |
| 2025 | – | 1 968 | 1 968 | +7,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Radegonde1 459 €/m²
- Juillac1 592 €/m²
- Gensac1 287 €/m²
- Doulezon2 027 €/m²
- Pessac-sur-Dordogne1 500 €/m²
- Mouliets-et-Villemartin1 727 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Pujols1 563 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Flaujagues ?
Le prix médian est de 1 772 €/m² et 1 772 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Flaujagues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix vont de 581 €/m² à 3 320 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Flaujagues ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +94,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Flaujagues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).