Prix immobilier à Pessac-sur-Dordogne (33890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 359 € /m²
- Le plus haut
- 3 633 € /m²
- Prix moyen
- 150 474 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Pessac-sur-Dordogne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 105 – 1 835 € | 1 105 – 1 835 € |
| Prix moyen au m² | 1 559 €/m² | 1 559 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 359 €/m² | 359 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 633 €/m² | 3 633 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 000 € | 147 000 € |
| Prix de vente moyen | 150 474 € | 150 474 € |
| Vente la moins chère | 23 700 € | 23 700 € |
| Vente la plus chère | 545 014 € | 545 014 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 500 €/m² à Pessac-sur-Dordogne, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 105 €/m² et 1 835 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 150 474 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 57,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 700 € et la plus chère à 545 014 €. Au m², les prix extrêmes vont de 359 €/m² à 3 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pessac-sur-Dordogne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 157 500 €85 m², 8 ventes | 1 544 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €128 m², 13 ventes | 1 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 153 500 €111 m², 8 ventes | 1 292 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pessac-sur-Dordogne est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (128 m²). Comptez plutôt 153 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Pessac-sur-Dordogne
- Population
- 448 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 350e / 389du plus cher au moins cher
Pessac-sur-Dordogne compte 448 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pessac-sur-Dordogne se classe 350e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pessac-sur-Dordogne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 624 | 1 624 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 155 | 1 155 | −28,9 % | 10 |
| 2023 | – | 1 589 | 1 589 | +37,6 % | 9 |
| 2024 | – | 1 569 | 1 569 | −1,3 % | 7 |
| 2025 | – | 1 359 | 1 359 | −13,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gensac1 287 €/m²
- Juillac1 592 €/m²
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Flaujagues1 772 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Sainte-Radegonde1 459 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pessac-sur-Dordogne ?
Le prix médian est de 1 500 €/m² et 1 500 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pessac-sur-Dordogne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 700 € et la plus chère à 545 014 €. Au m², les prix vont de 359 €/m² à 3 633 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pessac-sur-Dordogne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,4 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Pessac-sur-Dordogne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).