Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Caplong (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
381 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 381 € /m²
- Prix moyen
- 32 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 592 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 3 374 € /m²
- Prix moyen
- 211 948 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Caplong
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 381 €/m² | 1 592 €/m² | 1 563 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 381 – 381 € | 959 – 2 180 € | 835 – 2 173 € |
| Prix moyen au m² | 381 €/m² | 1 631 €/m² | 1 571 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 381 €/m² | 421 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 381 €/m² | 3 374 €/m² | 3 374 €/m² |
| Prix de vente médian | 32 000 € | 204 980 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 32 000 € | 211 948 € | 203 379 € |
| Vente la moins chère | 32 000 € | 32 000 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 32 000 € | 465 600 € | 465 600 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 133 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 20 | 21 |
À Saint-Quentin-de-Caplong, le prix médian constaté est de 1 563 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 835 €/m² et 2 173 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 32 000 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 55,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 31,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 465 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 3 374 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Quentin-de-Caplong
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 204 980 €125 m², 8 ventes | 1 887 €/m² |
| 5 pièces et plus | 313 778 €161 m², 6 ventes | 1 582 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Quentin-de-Caplong est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 204 980 € (125 m²). Comptez plutôt 313 778 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Quentin-de-Caplong
- Population
- 267 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 34,2 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
- Classement départemental
- 333e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Quentin-de-Caplong compte 267 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Quentin-de-Caplong se classe 333e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (381 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 34,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 592 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Quentin-de-Caplong
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 644 | 1 644 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 125 | 1 125 | −31,6 % | 5 |
| 2023 | – | 1 560 | 1 560 | +38,7 % | 4 |
| 2024 | – | 3 218 | 3 218 | +106,3 % | 2 |
| 2025 | 381 | 1 563 | 1 412 | −56,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Caplong1 510 €/m²
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
- Massugas1 409 €/m²
- Gensac1 287 €/m²
- Pessac-sur-Dordogne1 500 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Le prix médian est de 1 563 €/m², 381 €/m² pour un appartement et 1 592 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Quentin-de-Caplong ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 465 600 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 3 374 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −31,6 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Quentin-de-Caplong est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 34,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.