Prix immobilier à Eynesse (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 497 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 2 987 € /m²
- Prix moyen
- 164 377 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Eynesse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 497 €/m² | 1 497 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 132 – 1 816 € | 1 132 – 1 816 € |
| Prix moyen au m² | 1 557 €/m² | 1 557 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 987 €/m² | 2 987 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 500 € | 150 500 € |
| Prix de vente moyen | 164 377 € | 164 377 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 445 000 € | 445 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 497 €/m² à Eynesse, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 132 €/m² et 1 816 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 164 377 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 57,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 2 987 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eynesse
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 100 000 €76 m², 9 ventes | 1 370 €/m² |
| 4 pièces | 136 500 €94 m², 12 ventes | 1 662 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 500 €146 m², 12 ventes | 1 225 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eynesse est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 136 500 € (94 m²). Comptez plutôt 210 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Eynesse
- Population
- 581 hab.
- Densité
- 77 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 351e / 389du plus cher au moins cher
Eynesse compte 581 habitants, pour une densité de 77 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Eynesse fait partie des communes les plus abordables du département : 351e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 497 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eynesse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 410 | 1 410 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 474 | 1 474 | +4,5 % | 10 |
| 2023 | – | 2 501 | 2 501 | +69,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 470 | 1 470 | −41,2 % | 4 |
| 2025 | – | 1 434 | 1 434 | −2,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eynesse
- Les Grands Regniers6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Pessac-sur-Dordogne1 500 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande905 €/m²
- Caplong1 510 €/m²
- Pineuilh1 340 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eynesse ?
Le prix médian est de 1 497 €/m² et 1 497 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eynesse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 2 987 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eynesse ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,7 % et le nombre de ventes de −20 %.
Quel est le loyer au m² à Eynesse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).