Prix immobilier à Caplong (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 510 € / m²- Le plus bas
- 882 € /m²
- Le plus haut
- 2 800 € /m²
- Prix moyen
- 219 697 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Caplong
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 510 €/m² | 1 510 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 094 – 1 923 € | 1 094 – 1 923 € |
| Prix moyen au m² | 1 584 €/m² | 1 584 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 882 €/m² | 882 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 800 €/m² | 2 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 400 € | 176 400 € |
| Prix de vente moyen | 219 697 € | 219 697 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 510 €/m² à Caplong, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 094 €/m² et 1 923 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 219 697 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 57,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 33,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 882 €/m² à 2 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caplong
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 175 700 €99 m², 6 ventes | 2 156 €/m² |
| 5 pièces et plus | 233 000 €213 m², 5 ventes | 1 457 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caplong est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 175 700 € (99 m²).
Loyers, rentabilité et population à Caplong
- Population
- 245 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Caplong compte 245 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 510 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caplong
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 178 | 2 178 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 528 | 1 528 | −29,8 % | 4 |
| 2023 | – | 1 457 | 1 457 | −4,6 % | 7 |
| 2024 | – | 900 | 900 | −38,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
- Massugas1 409 €/m²
- Riocaud1 537 €/m²
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Pellegrue1 312 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caplong ?
Le prix médian est de 1 510 €/m² et 1 510 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caplong ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 882 €/m² à 2 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caplong ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −33,1 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Caplong ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).