Prix immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 608 € / m²- Le plus bas
- 365 € /m²
- Le plus haut
- 3 100 € /m²
- Prix moyen
- 201 667 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 608 €/m² | 1 608 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 897 – 2 002 € | 897 – 2 002 € |
| Prix moyen au m² | 1 526 €/m² | 1 526 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 365 €/m² | 365 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² |
| Prix de vente médian | 191 000 € | 191 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 667 € | 201 667 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 701 200 € | 701 200 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Les Lèves-et-Thoumeyragues, le prix médian constaté est de 1 608 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 897 €/m² et 2 002 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 201 667 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 54,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 50,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 701 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 365 €/m² à 3 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Lèves-et-Thoumeyragues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 000 €96 m², 5 ventes | 1 578 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €103 m², 11 ventes | 1 869 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 500 €152 m², 12 ventes | 1 252 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Lèves-et-Thoumeyragues est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 195 500 € (152 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Les Lèves-et-Thoumeyragues
- Population
- 561 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 320e / 389du plus cher au moins cher
Les Lèves-et-Thoumeyragues compte 561 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Les Lèves-et-Thoumeyragues se classe 320e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 608 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Lèves-et-Thoumeyragues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 813 | 1 813 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 890 | 1 890 | +4,2 % | 4 |
| 2023 | – | 897 | 897 | −52,5 % | 11 |
| 2024 | – | 1 667 | 1 667 | +85,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 952 | 1 952 | +17,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Caplong1 510 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Riocaud1 537 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
Le prix médian est de 1 608 €/m² et 1 608 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 701 200 €. Au m², les prix vont de 365 €/m² à 3 100 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −50,5 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).