Prix immobilier à La Roquille (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 130 € / m²- Le plus bas
- 567 € /m²
- Le plus haut
- 2 474 € /m²
- Prix moyen
- 134 548 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à La Roquille
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 130 €/m² | 1 130 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 896 – 1 818 € | 896 – 1 818 € |
| Prix moyen au m² | 1 303 €/m² | 1 303 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 567 €/m² | 567 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 474 €/m² | 2 474 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 548 € | 134 548 € |
| Vente la moins chère | 42 500 € | 42 500 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
21 ventes de logements ont été enregistrées à La Roquille dans la base DVF, pour un prix médian de 1 130 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 896 €/m² et 1 818 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 134 548 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 68 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 567 €/m² à 2 474 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Roquille
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 121 505 €96 m², 8 ventes | 1 284 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €102 m², 6 ventes | 1 010 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 500 €114 m², 6 ventes | 1 259 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Roquille est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 121 505 € (96 m²). Comptez plutôt 135 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Roquille
- Population
- 316 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 387e / 389du plus cher au moins cher
La Roquille compte 316 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 166 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Roquille fait partie des communes les plus abordables du département : 387e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 130 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Roquille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 106 | 1 106 | – | 8 |
| 2023 | – | 1 850 | 1 850 | +67,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 194 | 1 194 | −35,5 % | 4 |
| 2025 | – | 1 042 | 1 042 | −12,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Ligueux1 344 €/m²
- Margueron1 684 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Riocaud1 537 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Saint-Philippe-du-Seignal1 636 €/m²
- Pineuilh1 340 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande905 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Roquille ?
Le prix médian est de 1 130 €/m² et 1 130 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Roquille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix vont de 567 €/m² à 2 474 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Roquille ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,8 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Roquille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).