Prix immobilier à Margueron (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 684 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 4 632 € /m²
- Prix moyen
- 219 016 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Margueron
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 164 – 2 160 € | 1 164 – 2 160 € |
| Prix moyen au m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 632 €/m² | 4 632 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 500 € | 149 500 € |
| Prix de vente moyen | 219 016 € | 219 016 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 680 650 € | 680 650 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
À Margueron, le prix médian constaté est de 1 684 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 164 €/m² et 2 160 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 219 016 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 52,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 680 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 4 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Margueron
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 112 832 €82 m², 6 ventes | 1 406 €/m² |
| 4 pièces | 128 000 €89 m², 12 ventes | 1 598 €/m² |
| 5 pièces et plus | 315 000 €160 m², 9 ventes | 1 779 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Margueron est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 128 000 € (89 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Margueron
- Population
- 365 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 302e / 389du plus cher au moins cher
Margueron compte 365 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Margueron se classe 302e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 684 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Margueron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 294 | 1 294 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 770 | 1 770 | +36,8 % | 6 |
| 2023 | – | 1 962 | 1 962 | +10,8 % | 2 |
| 2024 | – | 1 769 | 1 769 | −9,8 % | 5 |
| 2025 | – | 1 602 | 1 602 | −9,4 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Ligueux1 344 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Riocaud1 537 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Saint-Philippe-du-Seignal1 636 €/m²
- Pineuilh1 340 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Margueron ?
Le prix médian est de 1 684 €/m² et 1 684 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Margueron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 680 650 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 4 632 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Margueron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,4 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Margueron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).