Prix immobilier à Pineuilh (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 442 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 205 € / m²- Le plus bas
- 561 € /m²
- Le plus haut
- 2 688 € /m²
- Prix moyen
- 56 510 €
- Ventes
- 159
Maison, prix médian
1 540 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 4 264 € /m²
- Prix moyen
- 158 189 €
- Ventes
- 283
Prix de l'immobilier à Pineuilh
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 205 €/m² | 1 540 €/m² | 1 340 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 083 – 1 328 € | 1 201 – 1 834 € | 1 118 – 1 666 € |
| Prix moyen au m² | 1 217 €/m² | 1 551 €/m² | 1 431 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 561 €/m² | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 688 €/m² | 4 264 €/m² | 4 264 €/m² |
| Prix de vente médian | 55 000 € | 147 000 € | 101 500 € |
| Prix de vente moyen | 56 510 € | 158 189 € | 121 612 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 87 500 € | 598 500 € | 598 500 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 104 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 159 | 283 | 442 |
442 ventes de logements ont été enregistrées à Pineuilh dans la base DVF, pour un prix médian de 1 340 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 118 €/m² et 1 666 €/m².
Les maisons (1 540 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 205 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 158 189 € pour 104 m², celui d'un appartement 56 510 € pour 47 m².
C'est 62 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +4,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 598 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 4 264 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pineuilh
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 49 000 €39 m², 94 ventes | 70 000 €53 m², 9 ventes | 1 255 €/m² | 1 226 €/m² |
| 3 pièces | 67 000 €57 m², 61 ventes | 105 000 €75 m², 67 ventes | 1 142 €/m² | 1 419 €/m² |
| 4 pièces | – | 155 000 €91 m², 119 ventes | – | 1 664 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 175 000 €124 m², 88 ventes | – | 1 432 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pineuilh est un 2 pièces : 94 ventes, pour un prix médian de 49 000 € (39 m²). Comptez plutôt 67 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pineuilh est un 4 pièces : 119 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (91 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pineuilh
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 94 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pineuilh
- Population
- 4 490 hab.
- Densité
- 259 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 8,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,7 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 372e / 389du plus cher au moins cher
Pineuilh compte 4 490 habitants, pour une densité de 259 habitants par km². Sur la période, 442 logements y ont été vendus, soit environ 197 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pineuilh fait partie des communes les plus abordables du département : 372e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 205 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 540 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pineuilh
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 | 1 534 | 1 420 | – | 94 |
| 2022 | 1 184 | 1 540 | 1 286 | −9,4 % | 100 |
| 2023 | 1 227 | 1 486 | 1 346 | +4,7 % | 97 |
| 2024 | 1 263 | 1 579 | 1 342 | −0,3 % | 74 |
| 2025 | 1 196 | 1 552 | 1 441 | +7,4 % | 77 |
À quelle période se vendent les logements à Pineuilh ?
À Pineuilh, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pineuilh
- 904 – 1 193 €
- 1 193 – 1 341 €
- 1 341 – 1 443 €
- 1 443 – 1 620 €
- 1 620 – 1 964 €
Les rues les plus chères à Pineuilh
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Moulin | 1 964 | 11 |
| Avenue Jean Raymond Guyon | 1 694 | 9 |
| Rue Jules Ferry | 1 690 | 12 |
| Avenue des Sables | 1 682 | 5 |
| Résidence Plein Soleil | 1 620 | 6 |
Les rues les plus abordables à Pineuilh
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Trapelle | 904 | 6 |
| Rue Montesquieu | 1 006 | 6 |
| Richelieu | 1 078 | 10 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 144 | 7 |
| Rue de la Gare | 1 160 | 43 |
Prix au m² par rue à Pineuilh
- Rue des Camelias50 ventes
- Rue Theodore Toulouse48 ventes
- Rue de la Gare43 ventes
- Rue Jean Raymond Guyon31 ventes
- Avenue Georges Clemenceau21 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc18 ventes
- Rue Jules Ferry12 ventes
- Avenue de la Resistance11 ventes
- Rue Jean Moulin11 ventes
- Richelieu10 ventes
- Avenue Jean Raymond Guyon9 ventes
- Avenue du Marechal Foch7 ventes
- Rue de l'Abattoir7 ventes
- Rue Jean Bottgen7 ventes
- La Trapelle6 ventes
- Résidence de Roque6 ventes
- Résidence Plein Soleil6 ventes
- Rue Alienor d'Aquitaine6 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny6 ventes
- Rue Montesquieu6 ventes
- Avenue des Sables5 ventes
- Avenue du President Herriot5 ventes
- La Tapie5 ventes
- Rue Marcel Pagnol5 ventes
- Rue Roland Milon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Foy-la-Grande905 €/m²
- Saint-Philippe-du-Seignal1 636 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire1 571 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- Ligueux1 344 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pineuilh ?
Le prix médian est de 1 340 €/m², 1 205 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison, d'après 442 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pineuilh ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 598 500 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 4 264 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pineuilh ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,4 % et le nombre de ventes de +4,1 %.
Quel est le loyer au m² à Pineuilh ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pineuilh est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.