Prix immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 85 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 571 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 3 409 € /m²
- Prix moyen
- 163 779 €
- Ventes
- 85
Prix de l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 571 €/m² | 1 571 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 184 – 1 970 € | 1 184 – 1 970 € |
| Prix moyen au m² | 1 583 €/m² | 1 583 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 409 €/m² | 3 409 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 470 € | 148 470 € |
| Prix de vente moyen | 163 779 € | 163 779 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 37 000 € |
| Vente la plus chère | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 85 | 85 |
85 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Avit-Saint-Nazaire dans la base DVF, pour un prix médian de 1 571 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 184 €/m² et 1 970 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 85 ventes, pour un prix moyen de 163 779 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 55,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 3 409 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Avit-Saint-Nazaire
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 64 000 €50 m², 9 ventes | 1 352 €/m² |
| 3 pièces | 101 000 €73 m², 10 ventes | 1 540 €/m² |
| 4 pièces | 156 870 €97 m², 40 ventes | 1 640 €/m² |
| 5 pièces et plus | 206 092 €136 m², 26 ventes | 1 563 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Avit-Saint-Nazaire est un 4 pièces : 40 ventes, pour un prix médian de 156 870 € (97 m²). Comptez plutôt 206 092 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Avit-Saint-Nazaire
- Population
- 1 503 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 331e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 1 503 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 85 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Avit-Saint-Nazaire se classe 331e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 571 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Avit-Saint-Nazaire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 281 | 1 281 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 785 | 1 785 | +39,3 % | 25 |
| 2023 | – | 1 662 | 1 662 | −6,9 % | 25 |
| 2024 | – | 1 358 | 1 358 | −18,3 % | 10 |
| 2025 | – | 1 260 | 1 260 | −7,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Avit-Saint-Nazaire
- Route de Lartigue8 ventes
- Le Bourg de Saint Avit7 ventes
- Route de la Catine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Philippe-du-Seignal1 636 €/m²
- Pineuilh1 340 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande905 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Ligueux1 344 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Margueron1 684 €/m²
- Eynesse1 497 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le prix médian est de 1 571 €/m² et 1 571 €/m² pour une maison, d'après 85 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 37 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 3 409 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,2 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).