Prix immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 636 € / m²- Le plus bas
- 533 € /m²
- Le plus haut
- 3 086 € /m²
- Prix moyen
- 192 143 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 201 – 2 112 € | 1 201 – 2 112 € |
| Prix moyen au m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 533 €/m² | 533 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 086 €/m² | 3 086 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 143 € | 192 143 € |
| Vente la moins chère | 88 000 € | 88 000 € |
| Vente la plus chère | 366 480 € | 366 480 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Philippe-du-Seignal dans la base DVF, pour un prix médian de 1 636 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 201 €/m² et 2 112 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 192 143 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 53,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 19,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 366 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 3 086 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Philippe-du-Seignal
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €81 m², 5 ventes | 1 733 €/m² |
| 4 pièces | 188 000 €107 m², 9 ventes | 1 900 €/m² |
| 5 pièces et plus | 170 000 €154 m², 10 ventes | 1 430 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Philippe-du-Seignal est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 170 000 € (154 m²). Comptez plutôt 188 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Philippe-du-Seignal
- Population
- 496 hab.
- Densité
- 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 311e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Philippe-du-Seignal compte 496 habitants, pour une densité de 146 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Philippe-du-Seignal se classe 311e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Philippe-du-Seignal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 530 | 1 530 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 878 | 1 878 | +22,7 % | 8 |
| 2023 | – | 2 250 | 2 250 | +19,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 224 | 1 224 | −45,6 % | 3 |
| 2025 | – | 1 306 | 1 306 | +6,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pineuilh1 340 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire1 571 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande905 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Ligueux1 344 €/m²
- Margueron1 684 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Le prix médian est de 1 636 €/m² et 1 636 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Philippe-du-Seignal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 366 480 €. Au m², les prix vont de 533 €/m² à 3 086 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +19,8 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Philippe-du-Seignal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).