Prix immobilier à Riocaud (33220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 537 € / m²- Le plus bas
- 808 € /m²
- Le plus haut
- 2 435 € /m²
- Prix moyen
- 295 282 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Riocaud
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 389 – 2 189 € | 1 389 – 2 189 € |
| Prix moyen au m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 808 €/m² | 808 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 435 €/m² | 2 435 €/m² |
| Prix de vente médian | 276 000 € | 276 000 € |
| Prix de vente moyen | 295 282 € | 295 282 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 495 000 € | 495 000 € |
| Surface moyenne | 185 m² | 185 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Riocaud dans la base DVF, pour un prix médian de 1 537 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 389 €/m² et 2 189 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 295 282 € et une surface moyenne de 185 m².
C'est 56,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 808 €/m² à 2 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Riocaud
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 299 180 €134 m², 6 ventes | 1 846 €/m² |
| 5 pièces et plus | 276 000 €184 m², 5 ventes | 1 328 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Riocaud est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 299 180 € (134 m²). Comptez plutôt 276 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Riocaud
- Population
- 195 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
Riocaud compte 195 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 537 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Riocaud
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Riocaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 500 | 1 500 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 650 | 1 650 | +10 % | 1 |
| 2023 | – | 1 104 | 1 104 | −33,1 % | 4 |
| 2024 | – | 2 371 | 2 371 | +114,8 % | 1 |
| 2025 | – | 2 189 | 2 189 | −7,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Les Lèves-et-Thoumeyragues1 608 €/m²
- La Roquille1 130 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
- Margueron1 684 €/m²
- Caplong1 510 €/m²
- Ligueux1 344 €/m²
- Saint-André-et-Appelles1 600 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Riocaud ?
Le prix médian est de 1 537 €/m² et 1 537 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Riocaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix vont de 808 €/m² à 2 435 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Riocaud ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Riocaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).