Prix immobilier à Pellegrue (33790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 312 € / m²- Le plus bas
- 301 € /m²
- Le plus haut
- 3 196 € /m²
- Prix moyen
- 158 221 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Pellegrue
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 312 €/m² | 1 312 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 805 – 1 702 € | 805 – 1 702 € |
| Prix moyen au m² | 1 346 €/m² | 1 346 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 301 €/m² | 301 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 196 €/m² | 3 196 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 122 500 € |
| Prix de vente moyen | 158 221 € | 158 221 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 491 734 € | 491 734 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 50 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 312 €/m² à Pellegrue, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 805 €/m² et 1 702 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 50 ventes, pour un prix moyen de 158 221 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 62,8 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 491 734 €. Au m², les prix extrêmes vont de 301 €/m² à 3 196 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pellegrue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 116 850 €61 m², 5 ventes | 1 461 €/m² |
| 3 pièces | 102 500 €86 m², 10 ventes | 1 219 €/m² |
| 4 pièces | 120 000 €108 m², 19 ventes | 1 237 €/m² |
| 5 pièces et plus | 154 000 €187 m², 15 ventes | 1 101 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pellegrue est un 4 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (108 m²). Comptez plutôt 154 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pellegrue
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 11 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pellegrue
- Population
- 923 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 375e / 389du plus cher au moins cher
Pellegrue compte 923 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pellegrue fait partie des communes les plus abordables du département : 375e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 312 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pellegrue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 210 | 1 210 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 596 | 1 596 | +31,9 % | 10 |
| 2023 | – | 1 101 | 1 101 | −31 % | 7 |
| 2024 | – | 1 433 | 1 433 | +30,2 % | 11 |
| 2025 | – | 1 311 | 1 311 | −8,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Massugas1 409 €/m²
- Auriolles1 554 €/m²
- Listrac-de-Durèze1 929 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Landerrouat1 585 €/m²
- Caplong1 510 €/m²
- Saint-Ferme1 197 €/m²
- Soussac1 436 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pellegrue ?
Le prix médian est de 1 312 €/m² et 1 312 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pellegrue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 491 734 €. Au m², les prix vont de 301 €/m² à 3 196 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pellegrue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,5 % et le nombre de ventes de −18,2 %.
Quel est le loyer au m² à Pellegrue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).