Prix immobilier à Coubeyrac (33890)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 344 € / m²- Le plus bas
- 1 061 € /m²
- Le plus haut
- 3 290 € /m²
- Prix moyen
- 333 058 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Coubeyrac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 344 €/m² | 2 344 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 527 – 2 500 € | 1 527 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 144 €/m² | 2 144 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 061 €/m² | 1 061 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 290 €/m² | 3 290 €/m² |
| Prix de vente médian | 384 900 € | 384 900 € |
| Prix de vente moyen | 333 058 € | 333 058 € |
| Vente la moins chère | 148 500 € | 148 500 € |
| Vente la plus chère | 510 000 € | 510 000 € |
| Surface moyenne | 161 m² | 161 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 344 €/m² à Coubeyrac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 527 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 333 058 € et une surface moyenne de 161 m².
C'est 33,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 148 500 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 061 €/m² à 3 290 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Coubeyrac
- Population
- 74 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Coubeyrac compte 74 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 225 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 344 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coubeyrac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 527 | 1 527 | – | 3 |
| 2022 | – | 3 290 | 3 290 | +115,5 % | 1 |
| 2025 | – | 2 344 | 2 344 | −28,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gensac1 287 €/m²
- Listrac-de-Durèze1 929 €/m²
- Massugas1 409 €/m²
- Juillac1 592 €/m²
- Sainte-Radegonde1 459 €/m²
- Saint-Antoine-du-Queyret963 €/m²
- Pessac-sur-Dordogne1 500 €/m²
- Doulezon2 027 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coubeyrac ?
Le prix médian est de 2 344 €/m² et 2 344 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coubeyrac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 148 500 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix vont de 1 061 €/m² à 3 290 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coubeyrac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Coubeyrac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).