Prix immobilier à Listrac-de-Durèze (33790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 929 € / m²- Le plus bas
- 1 613 € /m²
- Le plus haut
- 2 639 € /m²
- Prix moyen
- 230 840 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Listrac-de-Durèze
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 929 €/m² | 1 929 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 822 – 2 000 € | 1 822 – 2 000 € |
| Prix moyen au m² | 2 001 €/m² | 2 001 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 639 €/m² | 2 639 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 700 € | 159 700 € |
| Prix de vente moyen | 230 840 € | 230 840 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 419 000 € | 419 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 929 €/m² à Listrac-de-Durèze, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 822 €/m² et 2 000 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 230 840 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 45,3 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 419 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 613 €/m² à 2 639 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Listrac-de-Durèze
- Population
- 134 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Listrac-de-Durèze compte 134 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 929 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Listrac-de-Durèze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 613 | 1 613 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 284 | 2 284 | +41,6 % | 2 |
| 2023 | – | 1 822 | 1 822 | −20,2 % | 1 |
| 2025 | – | 2 000 | 2 000 | +9,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Auriolles1 554 €/m²
- Saint-Antoine-du-Queyret963 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Soussac1 436 €/m²
- Massugas1 409 €/m²
- Pellegrue1 312 €/m²
- Doulezon2 027 €/m²
- Mauriac1 392 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Listrac-de-Durèze ?
Le prix médian est de 1 929 €/m² et 1 929 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Listrac-de-Durèze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 419 000 €. Au m², les prix vont de 1 613 €/m² à 2 639 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Listrac-de-Durèze ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Listrac-de-Durèze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).