Prix immobilier à Massugas (33790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 409 € / m²- Le plus bas
- 589 € /m²
- Le plus haut
- 4 756 € /m²
- Prix moyen
- 217 982 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Massugas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 955 – 2 120 € | 955 – 2 120 € |
| Prix moyen au m² | 1 731 €/m² | 1 731 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 589 €/m² | 589 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 756 €/m² | 4 756 €/m² |
| Prix de vente médian | 199 100 € | 199 100 € |
| Prix de vente moyen | 217 982 € | 217 982 € |
| Vente la moins chère | 56 570 € | 56 570 € |
| Vente la plus chère | 665 850 € | 665 850 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 409 €/m² à Massugas, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 955 €/m² et 2 120 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 217 982 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 60,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 56 570 € et la plus chère à 665 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 589 €/m² à 4 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Massugas
- Population
- 214 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Massugas compte 214 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 409 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Massugas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 192 | 1 192 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 107 | 2 107 | +76,8 % | 5 |
| 2023 | – | 2 882 | 2 882 | +36,8 % | 2 |
| 2025 | – | 596 | 596 | −79,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pellegrue1 312 €/m²
- Coubeyrac2 344 €/m²
- Gensac1 287 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong1 563 €/m²
- Listrac-de-Durèze1 929 €/m²
- Caplong1 510 €/m²
- Auriolles1 554 €/m²
- Saint-Avit-de-Soulège1 350 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Massugas ?
Le prix médian est de 1 409 €/m² et 1 409 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Massugas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 570 € et la plus chère à 665 850 €. Au m², les prix vont de 589 €/m² à 4 756 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Massugas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Massugas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).