Prix immobilier à Saint-Ferme (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 197 € / m²- Le plus bas
- 575 € /m²
- Le plus haut
- 3 293 € /m²
- Prix moyen
- 222 463 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Ferme
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 197 €/m² | 1 197 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 064 – 2 058 € | 1 064 – 2 058 € |
| Prix moyen au m² | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 575 €/m² | 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 293 €/m² | 3 293 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 222 463 € | 222 463 € |
| Vente la moins chère | 41 200 € | 41 200 € |
| Vente la plus chère | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 197 €/m² à Saint-Ferme, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 064 €/m² et 2 058 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 222 463 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 66,1 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 41 200 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 575 €/m² à 3 293 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Ferme
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 155 000 €127 m², 5 ventes | 1 192 €/m² |
| 5 pièces et plus | 272 154 €166 m², 6 ventes | 1 612 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Ferme est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 272 154 € (166 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ferme
- Population
- 328 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,3 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
Saint-Ferme compte 328 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 197 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ferme
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 984 | 984 | – | 5 |
| 2022 | – | 698 | 698 | −29,1 % | 1 |
| 2023 | – | 2 155 | 2 155 | +208,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 783 | 1 783 | −17,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 194 | 1 194 | −33 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Le Puy1 768 €/m²
- Rimons1 542 €/m²
- Cazaugitat1 816 €/m²
- Dieulivol1 770 €/m²
- Monségur1 426 €/m²
- Caumont2 019 €/m²
- Auriolles1 554 €/m²
- Pellegrue1 312 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ferme ?
Le prix médian est de 1 197 €/m² et 1 197 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ferme ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 200 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 575 €/m² à 3 293 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ferme ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ferme ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).