Prix immobilier à Le Barp (33114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 305 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 338 € / m²- Le plus bas
- 2 262 € /m²
- Le plus haut
- 4 806 € /m²
- Prix moyen
- 163 026 €
- Ventes
- 44
Maison, prix médian
3 427 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 16 964 € /m²
- Prix moyen
- 358 111 €
- Ventes
- 261
Prix de l'immobilier à Le Barp
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 338 €/m² | 3 427 €/m² | 3 390 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 110 – 3 636 € | 2 871 – 3 895 € | 2 929 – 3 878 € |
| Prix moyen au m² | 3 398 €/m² | 3 406 €/m² | 3 405 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 262 €/m² | 640 €/m² | 640 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 806 €/m² | 16 964 €/m² | 16 964 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 540 € | 341 502 € | 324 250 € |
| Prix de vente moyen | 163 026 € | 358 111 € | 329 968 € |
| Vente la moins chère | 76 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 253 000 € | 1 900 000 € | 1 900 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 108 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 261 | 305 |
À Le Barp, le prix médian constaté est de 3 390 €/m², tous logements confondus, d'après 305 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 929 €/m² et 3 878 €/m².
Les maisons (3 427 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 338 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 358 111 € pour 108 m², celui d'un appartement 163 026 € pour 48 m².
C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +82,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 640 €/m² à 16 964 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Barp
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 94 000 €28 m², 5 ventes | – | 3 661 €/m² | – |
| 2 pièces | 150 000 €42 m², 23 ventes | 155 791 €54 m², 6 ventes | 3 310 €/m² | 2 864 €/m² |
| 3 pièces | 201 800 €62 m², 16 ventes | 280 000 €75 m², 23 ventes | 3 287 €/m² | 3 500 €/m² |
| 4 pièces | – | 331 000 €94 m², 115 ventes | – | 3 558 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 376 300 €122 m², 116 ventes | – | 3 161 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Barp est un 2 pièces : 23 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (42 m²). Comptez plutôt 201 800 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Barp est un 5 pièces ou plus : 116 ventes, pour un prix médian de 376 300 € (122 m²). Comptez plutôt 331 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Barp
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 84 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Barp
- Population
- 5 806 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 51e / 389du plus cher au moins cher
Le Barp compte 5 806 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 305 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Barp se classe 51e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 338 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 427 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Barp
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 109 | 3 195 | 3 155 | – | 69 |
| 2022 | 3 524 | 3 600 | 3 587 | +13,7 % | 69 |
| 2023 | 3 390 | 3 785 | 3 740 | +4,3 % | 54 |
| 2024 | 3 272 | 3 307 | 3 290 | −12 % | 40 |
| 2025 | 3 284 | 3 188 | 3 220 | −2,1 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Le Barp ?
À Le Barp, les ventes se signent surtout en juillet et en août (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Barp
- 2 262 – 3 170 €
- 3 170 – 3 258 €
- 3 258 – 3 363 €
- 3 363 – 3 526 €
- 3 526 – 4 004 €
Les rues les plus chères à Le Barp
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Tutou | 4 004 | 8 |
| Allée Claude Monet | 3 886 | 5 |
| Rue des Alouettes | 3 794 | 10 |
| Avenue des Pyrenees | 3 526 | 14 |
| Résidence le Lucandreau | 3 453 | 9 |
Les rues les plus abordables à Le Barp
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de la Pinede | 2 262 | 6 |
| Rue des Violettes | 3 010 | 5 |
| Chemin du Sarroc | 3 014 | 5 |
| Rue de Castor | 3 170 | 26 |
| Avenue de Gascogne | 3 214 | 17 |
Prix au m² par rue à Le Barp
- Rue de Castor26 ventes
- Avenue de Gascogne17 ventes
- Avenue des Pyrenees14 ventes
- Allée des Acacias11 ventes
- Avenue du Medoc10 ventes
- Rue des Alouettes10 ventes
- Résidence le Lucandreau9 ventes
- Rue Prince Noir9 ventes
- Chemin de Tutou8 ventes
- Impasse de la Pinede6 ventes
- Allée Claude Monet5 ventes
- Allée des Chataigniers5 ventes
- Allée des Pins5 ventes
- Chemin du Sarroc5 ventes
- Impasse des Lilas5 ventes
- Rue de la Carreyre5 ventes
- Rue des Violettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Salles3 323 €/m²
- Saint-Magne2 763 €/m²
- Mios3 771 €/m²
- Marcheprime3 372 €/m²
- Belin-Béliet2 883 €/m²
- Saucats3 227 €/m²
- Hostens2 594 €/m²
- Cabanac-et-Villagrains2 830 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Barp ?
Le prix médian est de 3 390 €/m², 3 338 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, d'après 305 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Barp ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix vont de 640 €/m² à 16 964 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Barp ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,1 % et le nombre de ventes de +82,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Barp ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Barp est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.