Prix immobilier à Mios (33380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 661 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 631 € / m²- Le plus bas
- 2 730 € /m²
- Le plus haut
- 5 741 € /m²
- Prix moyen
- 189 032 €
- Ventes
- 53
Maison, prix médian
3 788 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 13 158 € /m²
- Prix moyen
- 389 432 €
- Ventes
- 608
Prix de l'immobilier à Mios
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 631 €/m² | 3 788 €/m² | 3 771 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 333 – 3 936 € | 3 215 – 4 305 € | 3 225 – 4 260 € |
| Prix moyen au m² | 3 683 €/m² | 3 760 €/m² | 3 753 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 730 €/m² | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 741 €/m² | 13 158 €/m² | 13 158 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 377 632 € | 362 650 € |
| Prix de vente moyen | 189 032 € | 389 432 € | 373 364 € |
| Vente la moins chère | 101 000 € | 46 250 € | 46 250 € |
| Vente la plus chère | 288 500 € | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 106 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 608 | 661 |
À Mios, le prix médian constaté est de 3 771 €/m², tous logements confondus, d'après 661 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 225 €/m² et 4 260 €/m².
Les maisons (3 788 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 631 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 389 432 € pour 106 m², celui d'un appartement 189 032 € pour 52 m².
C'est 6,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +45,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 250 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 13 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mios
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 142 850 €27 m², 5 ventes | – | 4 167 €/m² | – |
| 2 pièces | 162 650 €43 m², 20 ventes | 217 250 €54 m², 14 ventes | 3 720 €/m² | 3 652 €/m² |
| 3 pièces | 210 000 €61 m², 25 ventes | 284 000 €70 m², 81 ventes | 3 378 €/m² | 4 012 €/m² |
| 4 pièces | – | 377 200 €96 m², 299 ventes | – | 3 893 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 438 290 €127 m², 211 ventes | – | 3 401 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mios est un 3 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 210 000 € (61 m²). Comptez plutôt 162 650 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mios est un 4 pièces : 299 ventes, pour un prix médian de 377 200 € (96 m²). Comptez plutôt 438 290 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mios
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 170 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mios
- Population
- 12 043 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 21e / 389du plus cher au moins cher
Mios compte 12 043 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 661 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Mios fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 21e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 631 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 788 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mios
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 389 | 3 594 | 3 565 | – | 184 |
| 2022 | 3 835 | 4 031 | 3 994 | +12 % | 160 |
| 2023 | 3 759 | 4 190 | 4 146 | +3,8 % | 94 |
| 2024 | 3 720 | 3 814 | 3 794 | −8,5 % | 91 |
| 2025 | 3 449 | 3 550 | 3 524 | −7,1 % | 132 |
À quelle période se vendent les logements à Mios ?
À Mios, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mios
- 2 958 – 3 316 €
- 3 316 – 3 561 €
- 3 561 – 3 789 €
- 3 789 – 4 012 €
- 4 012 – 4 522 €
Les rues les plus chères à Mios
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anne Frank | 4 522 | 7 |
| Rue Manon Cormier | 4 379 | 6 |
| Rue des Galips | 4 260 | 7 |
| Rue du Voisin | 4 214 | 10 |
| Avenue Leon Delagrange | 4 200 | 5 |
Les rues les plus abordables à Mios
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Vivey | 2 958 | 5 |
| Route de Cloche | 2 983 | 5 |
| Rue de Peyot | 3 041 | 5 |
| Rue des Ecoles | 3 065 | 9 |
| Avenue du Val de Leyre | 3 148 | 7 |
Prix au m² par rue à Mios
- Rue des Navarries33 ventes
- Avenue de la Republique21 ventes
- Rue de Testarouch20 ventes
- Avenue du General de Gaulle14 ventes
- Résidence les Jardins de Mios13 ventes
- Route de Pujeau13 ventes
- Rue de Beneau13 ventes
- Allée des Mimosas12 ventes
- Avenue de la Liberation12 ventes
- Rue Jean Marie Pelt12 ventes
- Place du Onze Novembre11 ventes
- Rue de Caze10 ventes
- Rue du Voisin10 ventes
- Avenue de Verdun9 ventes
- Route de Craque9 ventes
- Route de la Saye9 ventes
- Rue des Ecoles9 ventes
- Chemin du Bouchon8 ventes
- Route de Curchade8 ventes
- Rue Colette Besson8 ventes
- Rue Martin Luther King8 ventes
- Avenue du Val de Leyre7 ventes
- Chemin des Gassinieres7 ventes
- Route de Flatter7 ventes
- Route de Lagnet7 ventes
- Rue Anne Frank7 ventes
- Rue des Galips7 ventes
- Allée du Lacanau6 ventes
- Route d'Hargon6 ventes
- Route du Pt Caudos6 ventes
- Rue de Ganadure6 ventes
- Rue Manon Cormier6 ventes
- Rue Simone Veil6 ventes
- Allée de la Drosera5 ventes
- Allée du Fadet des Laiches5 ventes
- Avenue des Landes de Gascogne5 ventes
- Avenue Leon Delagrange5 ventes
- Route de Cloche5 ventes
- Route de Vivey5 ventes
- Rue de Canet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Biganos3 648 €/m²
- Salles3 323 €/m²
- Le Teich4 130 €/m²
- Marcheprime3 372 €/m²
- Audenge3 769 €/m²
- Le Barp3 390 €/m²
- Gujan-Mestras4 647 €/m²
- Lanton4 330 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mios ?
Le prix médian est de 3 771 €/m², 3 631 €/m² pour un appartement et 3 788 €/m² pour une maison, d'après 661 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mios ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 250 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 13 158 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mios ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,1 % et le nombre de ventes de +45,1 %.
Quel est le loyer au m² à Mios ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mios est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.