Prix immobilier à Lanton (33138)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 652 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 079 € / m²- Le plus bas
- 2 059 € /m²
- Le plus haut
- 7 500 € /m²
- Prix moyen
- 197 266 €
- Ventes
- 163
Maison, prix médian
4 679 € / m²- Le plus bas
- 715 € /m²
- Le plus haut
- 25 385 € /m²
- Prix moyen
- 433 545 €
- Ventes
- 489
Prix de l'immobilier à Lanton
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 079 €/m² | 4 679 €/m² | 4 330 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 786 – 4 410 € | 3 667 – 5 659 € | 3 700 – 5 368 € |
| Prix moyen au m² | 4 137 €/m² | 4 894 €/m² | 4 705 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 059 €/m² | 715 €/m² | 715 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 500 €/m² | 25 385 €/m² | 25 385 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 000 € | 380 000 € | 327 822 € |
| Prix de vente moyen | 197 266 € | 433 545 € | 374 476 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 409 500 € | 3 300 000 € | 3 300 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 93 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 163 | 489 | 652 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 330 €/m² à Lanton, valeur médiane calculée sur 652 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 700 €/m² et 5 368 €/m².
Les maisons (4 679 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 079 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 433 545 € pour 93 m², celui d'un appartement 197 266 € pour 48 m².
C'est 22,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 3 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 715 €/m² à 25 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lanton
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 265 000 €32 m², 5 ventes | – | 7 500 €/m² |
| 2 pièces | 164 000 €40 m², 100 ventes | 238 000 €44 m², 39 ventes | 4 152 €/m² | 5 583 €/m² |
| 3 pièces | 240 000 €60 m², 56 ventes | 325 000 €68 m², 121 ventes | 3 982 €/m² | 5 256 €/m² |
| 4 pièces | – | 400 500 €93 m², 204 ventes | – | 4 506 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 475 000 €124 m², 118 ventes | – | 4 123 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lanton est un 2 pièces : 100 ventes, pour un prix médian de 164 000 € (40 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lanton est un 4 pièces : 204 ventes, pour un prix médian de 400 500 € (93 m²). Comptez plutôt 475 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lanton
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 198 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lanton
- Population
- 7 337 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 12,0 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,2 %
- Loyer maison
- 13,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 10e / 389du plus cher au moins cher
Lanton compte 7 337 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 652 logements y ont été vendus, soit environ 178 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lanton fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 079 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 679 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lanton
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 821 | 4 480 | 4 160 | – | 170 |
| 2022 | 4 250 | 5 012 | 4 552 | +9,4 % | 161 |
| 2023 | 4 143 | 5 042 | 4 762 | +4,6 % | 117 |
| 2024 | 4 105 | 4 228 | 4 207 | −11,7 % | 85 |
| 2025 | 3 948 | 4 318 | 4 048 | −3,8 % | 119 |
À quelle période se vendent les logements à Lanton ?
À Lanton, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lanton
- 2 834 – 3 724 €
- 3 724 – 4 091 €
- 4 091 – 4 289 €
- 4 289 – 5 141 €
- 5 141 – 7 042 €
Les rues les plus chères à Lanton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement les Jardins de Braou | 7 042 | 8 |
| Boulevard de la Plage | 6 398 | 7 |
| Résidence les Chalets du Teychan | 6 126 | 16 |
| Avenue des Lilas | 5 968 | 6 |
| Allée Suffren | 5 674 | 8 |
Les rues les plus abordables à Lanton
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Temple | 2 834 | 5 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 030 | 6 |
| Rue de l'Hotel de Ville | 3 286 | 6 |
| Résidence la Lisiere de Blagon | 3 386 | 8 |
| Résidence Village des Lavandieres | 3 693 | 7 |
Prix au m² par rue à Lanton
- Route de Pouzoum43 ventes
- Rue des Baccharis31 ventes
- Avenue de la Republique27 ventes
- Route du Stade26 ventes
- Avenue de la Liberation23 ventes
- Résidence les Chalets du Teychan16 ventes
- Avenue Guynemer13 ventes
- Route de Blagon13 ventes
- Avenue Guillaume Appolinaire10 ventes
- Avenue Rosa Bonheur10 ventes
- Chemin du Breton10 ventes
- Rue Bernard Raynaud10 ventes
- Avenue du Capitaine Garbay9 ventes
- Route le Lenan9 ventes
- Allée Suffren8 ventes
- Chemin du Braou8 ventes
- Lotissement les Jardins de Braou8 ventes
- Résidence la Lisiere de Blagon8 ventes
- Route de Bordeaux8 ventes
- Route de la Sabliere8 ventes
- Rue des Bouviers8 ventes
- Avenue Jacques Offenbach7 ventes
- Boulevard de la Plage7 ventes
- Résidence Village des Lavandieres7 ventes
- Avenue des Aiguilles Vertes6 ventes
- Avenue des Lilas6 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle6 ventes
- Route du Pont des Chevres6 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville6 ventes
- Avenue Berthoud5 ventes
- Avenue de Moutchalette5 ventes
- Avenue des Fougeres5 ventes
- Avenue Gabriel5 ventes
- Avenue Richardson5 ventes
- Résidence Hameau la Renardiere5 ventes
- Route du Temple5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Audenge3 769 €/m²
- Andernos-les-Bains5 318 €/m²
- Arès4 775 €/m²
- Biganos3 648 €/m²
- Gujan-Mestras4 647 €/m²
- Le Teich4 130 €/m²
- Arcachon7 848 €/m²
- Lège-Cap-Ferret10 330 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lanton ?
Le prix médian est de 4 330 €/m², 4 079 €/m² pour un appartement et 4 679 €/m² pour une maison, d'après 652 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lanton ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 3 300 000 €. Au m², les prix vont de 715 €/m² à 25 385 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lanton ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,8 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Lanton ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 13,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lanton est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.