Prix immobilier à Arcachon (33120)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 428 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

7 705 € / m²
Le plus bas
304 € /m²
Le plus haut
27 302 € /m²
Prix moyen
394 001 €
Ventes
1 755

Maison, prix médian

8 333 € / m²
Le plus bas
374 € /m²
Le plus haut
24 286 € /m²
Prix moyen
1 018 489 €
Ventes
673

Prix de l'immobilier à Arcachon

Prix immobiliers à Arcachon par type de logement
IndicateurAppartementsMaisonsEnsemble
Prix médian au m²7 705 €/m²8 333 €/m²7 848 €/m²
Fourchette courante au m²6 430 – 9 085 €6 661 – 10 790 €6 494 – 9 433 €
Prix moyen au m²7 959 €/m²9 007 €/m²8 250 €/m²
Prix au m² le plus bas304 €/m²374 €/m²304 €/m²
Prix au m² le plus haut27 302 €/m²24 286 €/m²27 302 €/m²
Prix de vente médian315 000 €816 500 €390 000 €
Prix de vente moyen394 001 €1 018 489 €567 098 €
Vente la moins chère15 000 €35 000 €15 000 €
Vente la plus chère2 879 200 €11 982 030 €11 982 030 €
Surface moyenne50 m²112 m²67 m²
Nombre de ventes1 7556732 428

2 428 ventes de logements ont été enregistrées à Arcachon dans la base DVF, pour un prix médian de 7 848 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 494 €/m² et 9 433 €/m².

Les maisons (8 333 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (7 705 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 018 489 € pour 112 m², celui d'un appartement 394 001 € pour 50 m².

C'est 122,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Arcachon.

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 11 982 030 €. Au m², les prix extrêmes vont de 304 €/m² à 27 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Arcachon

Prix médian selon le nombre de pièces à Arcachon
TailleAppartement : prix médianMaison : prix médianAppartement : €/m²Maison : €/m²
Studio, 1 pièce 198 000 €25 m², 522 ventes282 500 €39 m², 8 ventes 7 999 €/m²7 012 €/m²
2 pièces 304 750 €41 m², 618 ventes351 503 €45 m², 47 ventes 7 694 €/m²8 281 €/m²
3 pièces 484 700 €66 m², 455 ventes550 000 €65 m², 127 ventes 7 429 €/m²8 128 €/m²
4 pièces 657 040 €90 m², 139 ventes789 698 €91 m², 208 ventes 7 353 €/m²8 336 €/m²
5 pièces et plus 800 000 €117 m², 21 ventes1 183 000 €142 m², 283 ventes 7 216 €/m²8 506 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Arcachon est un 2 pièces : 618 ventes, pour un prix médian de 304 750 € (41 m²). Comptez plutôt 484 700 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 999 €/m² pour un studio, contre 7 353 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Arcachon est un 5 pièces ou plus : 283 ventes, pour un prix médian de 1 183 000 € (142 m²). Comptez plutôt 789 698 € pour un 4 pièces.

Répartition des prix au m² à Arcachon

Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m² à Arcachon. La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 7 000 et 8 000 €/m², avec 474 ventes (20 % du total).
3 000 à 4 000 €/m² : 85 ventes 4 000 à 5 000 €/m² : 133 ventes 5 000 à 6 000 €/m² : 219 ventes 6 000 à 7 000 €/m² : 384 ventes 7 000 à 8 000 €/m² : 474 ventes 8 000 à 9 000 €/m² : 396 ventes 9 000 à 10 000 €/m² : 245 ventes 10 000 à 11 000 €/m² : 163 ventes 11 000 à 12 000 €/m² : 91 ventes 12 000 à 13 000 €/m² : 78 ventes 13 000 à 14 000 €/m² : 41 ventes 14 000 à 15 000 €/m² : 38 ventes 15 000 à 16 000 €/m² : 81 ventes médiane 3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000 3 000 à 4 000 €/m² : 85 ventes 4 000 à 5 000 €/m² : 133 ventes 5 000 à 6 000 €/m² : 219 ventes 6 000 à 7 000 €/m² : 384 ventes 7 000 à 8 000 €/m² : 474 ventes 8 000 à 9 000 €/m² : 396 ventes 9 000 à 10 000 €/m² : 245 ventes 10 000 à 11 000 €/m² : 163 ventes 11 000 à 12 000 €/m² : 91 ventes 12 000 à 13 000 €/m² : 78 ventes 13 000 à 14 000 €/m² : 41 ventes 14 000 à 15 000 €/m² : 38 ventes 15 000 à 16 000 €/m² : 81 ventes médiane 3 0006 0009 00012 00015 000

Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 3 000 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 7 000 et 8 000 €/m², avec 474 ventes (20 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Arcachon

Population
11 092 hab.
Densité
1 435 hab./km²
Loyer appartement
17,0 €/m²entre 13,4 €/m² et 21,6 €/m²
Rentabilité brute appartement
2,6 %
Loyer maison
16,4 €/m²entre 11,8 €/m² et 22,8 €/m²
Rentabilité brute maison
2,4 %
Classement départemental
2e / 389du plus cher au moins cher

Arcachon compte 11 092 habitants, pour une densité de 1 435 habitants par km². Sur la période, 2 428 logements y ont été vendus, soit environ 438 ventes par an pour 10 000 habitants.

Arcachon fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 2e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (7 705 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (8 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

Estimer un bien à Arcachon

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Arcachon

Évolution du prix médian au m² à Arcachon. Appartement : de 7 234 €/m² en 2021 à 7 464 €/m² en 2025 ; Maison : de 7 632 €/m² en 2021 à 8 455 €/m² en 2025.
7 000 € 8 000 € 9 000 € 10 000 € 20212022202320242025 Appartement, 2021 : 7 234 €/m² (443 ventes) Appartement, 2022 : 7 875 €/m² (383 ventes) Appartement, 2023 : 8 194 €/m² (321 ventes) Appartement, 2024 : 7 758 €/m² (286 ventes) Appartement, 2025 : 7 464 €/m² (322 ventes) Maison, 2021 : 7 632 €/m² (154 ventes) Maison, 2022 : 8 506 €/m² (154 ventes) Maison, 2023 : 9 386 €/m² (121 ventes) Maison, 2024 : 8 344 €/m² (104 ventes) Maison, 2025 : 8 455 €/m² (140 ventes) 7 464 €8 455 € 7 000 € 8 000 € 9 000 € 10 000 € 20212022202320242025 Appartement, 2021 : 7 234 €/m² (443 ventes) Appartement, 2022 : 7 875 €/m² (383 ventes) Appartement, 2023 : 8 194 €/m² (321 ventes) Appartement, 2024 : 7 758 €/m² (286 ventes) Appartement, 2025 : 7 464 €/m² (322 ventes) Maison, 2021 : 7 632 €/m² (154 ventes) Maison, 2022 : 8 506 €/m² (154 ventes) Maison, 2023 : 9 386 €/m² (121 ventes) Maison, 2024 : 8 344 €/m² (104 ventes) Maison, 2025 : 8 455 €/m² (140 ventes) 7 464 €8 455 €
Évolution du prix médian au m² à Arcachon
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 7 234 7 632 7 292 – 597
2022 7 875 8 506 7 973 +9,3 % 537
2023 8 194 9 386 8 392 +5,3 % 442
2024 7 758 8 344 7 878 −6,1 % 390
2025 7 464 8 455 7 845 −0,4 % 462

À quelle période se vendent les logements à Arcachon ?

À Arcachon, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
janvier : 214 ventes février : 167 ventes mars : 207 ventes avril : 192 ventes mai : 196 ventes juin : 224 ventes juillet : 220 ventes août : 156 ventes septembre : 248 ventes octobre : 210 ventes novembre : 153 ventes décembre : 241 ventes janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.déc. janvier : 214 ventes février : 167 ventes mars : 207 ventes avril : 192 ventes mai : 196 ventes juin : 224 ventes juillet : 220 ventes août : 156 ventes septembre : 248 ventes octobre : 210 ventes novembre : 153 ventes décembre : 241 ventes janv.avr.juil.oct.

À Arcachon, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Carte des prix par rue à Arcachon

Carte des prix médians au m² à Arcachon : 96 rues, de 4 874 à 16 016 €/m².
Boulevard de la Plage : 8 444 €/m² (383 ventes) Cours Desbiey : 7 287 €/m² (92 ventes) Boulevard de l'Ocean : 9 889 €/m² (88 ventes) Cours Lamarque de Plaisance : 7 349 €/m² (80 ventes) Boulevard Deganne : 6 140 €/m² (72 ventes) Boulevard Marechal Leclerc : 6 986 €/m² (68 ventes) Quai du Cap Allegre : 7 781 €/m² (62 ventes) Boulevard de la Cote d'Argent : 9 561 €/m² (61 ventes) Boulevard Chanzy : 7 885 €/m² (60 ventes) Rue Jehenne : 7 464 €/m² (55 ventes) Résidence Port Arcachon : 6 714 €/m² (54 ventes) Cours Hericart de Thury : 7 687 €/m² (50 ventes) Avenue Nelly Deganne : 8 366 €/m² (44 ventes) Cours Tartas : 7 455 €/m² (43 ventes) Rue Gustave Hameau : 7 680 €/m² (39 ventes) Rue Georges Meran : 7 179 €/m² (31 ventes) Avenue Regnauld : 7 772 €/m² (28 ventes) Avenue des Abatilles : 6 861 €/m² (26 ventes) Avenue de Lamartine : 7 780 €/m² (25 ventes) Avenue Sainte Marie : 8 235 €/m² (25 ventes) Avenue General de Gaulle : 7 094 €/m² (24 ventes) Boulevard Prom Veyrier Montagneres : 12 064 €/m² (23 ventes) Rue Aime Bourdier : 6 806 €/m² (23 ventes) Avenue Gambetta : 8 162 €/m² (22 ventes) Boulevard Prom Marcel Gounouilhou : 11 808 €/m² (20 ventes) Allée des Oiseaux : 7 872 €/m² (18 ventes) Rue de la Dune Pontac : 7 946 €/m² (18 ventes) Avenue du Golf : 9 524 €/m² (17 ventes) Rue Moliere : 6 838 €/m² (17 ventes) Rue du Port : 6 679 €/m² (16 ventes) Rue Leon Cigarroa : 7 797 €/m² (15 ventes) Rue Thomas Illyricus : 8 047 €/m² (15 ventes) Avenue de la Liberation : 6 302 €/m² (14 ventes) Avenue de la Republique : 6 864 €/m² (14 ventes) Avenue du Parc : 11 496 €/m² (14 ventes) Avenue Guy de Maupassant : 9 706 €/m² (14 ventes) Résidence Adria : 4 874 €/m² (14 ventes) Rue Jean Michelet : 8 458 €/m² (14 ventes) Rue Saint Elme : 5 478 €/m² (14 ventes) Rue Albert 1 Er : 7 072 €/m² (13 ventes) Rue Thomas Lussan : 7 417 €/m² (13 ventes) Rue Emile Doussy : 6 984 €/m² (12 ventes) Rue Francois Legallais : 6 420 €/m² (12 ventes) Allée Jean Balde : 8 980 €/m² (11 ventes) Avenue Saint Arnaud : 8 828 €/m² (11 ventes) Rue des Merics : 8 412 €/m² (11 ventes) Avenue Victoria : 9 958 €/m² (10 ventes) Rue Georges Duchez : 7 380 €/m² (10 ventes) Rue Goyard : 7 500 €/m² (10 ventes) Rue Rhin et Danube Premiere Ar : 7 313 €/m² (10 ventes) Allée des Tilleuls : 7 955 €/m² (9 ventes) Rue Mal de Lattre de Tassigny : 5 766 €/m² (9 ventes) Rue Sebastopol : 8 869 €/m² (9 ventes) Allée Achille Gouilly : 7 622 €/m² (8 ventes) Avenue Victor Hugo : 6 476 €/m² (8 ventes) Rue Duregne : 8 566 €/m² (8 ventes) Rue Francois de Sourdis : 6 966 €/m² (8 ventes) Rue Nathaniel Johnston : 7 910 €/m² (8 ventes) Allée des Bouvreuils : 10 220 €/m² (7 ventes) Allée Elisee Reclus : 9 278 €/m² (7 ventes) Allée Emile Pereire : 6 964 €/m² (7 ventes) Allée Semiramis : 11 750 €/m² (7 ventes) Allée Velpeau : 7 760 €/m² (7 ventes) Avenue de la Regue Verte : 6 449 €/m² (7 ventes) Avenue de Mendivil : 9 722 €/m² (7 ventes) Avenue Peyjehan : 7 250 €/m² (7 ventes) Rue du Lycee : 6 900 €/m² (7 ventes) Rue Duchenne : 7 633 €/m² (7 ventes) Rue Francois Dumora : 6 316 €/m² (7 ventes) Rue Sully Melendes : 6 646 €/m² (7 ventes) Allée Fenelon : 8 354 €/m² (6 ventes) Allée Jacques Monod : 10 278 €/m² (6 ventes) Allée Sarramea : 10 963 €/m² (6 ventes) Avenue de Montaut : 9 963 €/m² (6 ventes) Avenue Maurice Martin : 10 080 €/m² (6 ventes) Rue Alfred Dejean : 7 677 €/m² (6 ventes) Rue Ambroise Lesueur : 7 907 €/m² (6 ventes) Rue des Entrepreneurs : 7 378 €/m² (6 ventes) Rue Lydia : 7 078 €/m² (6 ventes) Allée Andre Rebsomen : 8 327 €/m² (5 ventes) Allée Camille Jullian : 9 382 €/m² (5 ventes) Allée des Arenes : 9 605 €/m² (5 ventes) Allée des Dunes : 11 310 €/m² (5 ventes) Allée des Fauvettes : 9 118 €/m² (5 ventes) Allée Doc Fernand Lalesque : 6 923 €/m² (5 ventes) Allée Stora : 11 308 €/m² (5 ventes) Avenue du Parc Pereire : 9 333 €/m² (5 ventes) Avenue Saint Dominique : 8 679 €/m² (5 ventes) Avenue Saint Antoine de Padoue : 8 946 €/m² (5 ventes) Boulevard de la Teste : 7 976 €/m² (5 ventes) Boulevard du Doc Louis Lalanne : 16 016 €/m² (5 ventes) Boulevard Pierre Loti : 6 712 €/m² (5 ventes) Place des Marquises : 7 900 €/m² (5 ventes) Rue Eugene Ormieres : 9 386 €/m² (5 ventes) Rue Hovy : 9 287 €/m² (5 ventes) Rue Leo Neveu : 7 746 €/m² (5 ventes) 1 km Boulevard de la Plage : 8 444 €/m² (383 ventes) Cours Desbiey : 7 287 €/m² (92 ventes) Boulevard de l'Ocean : 9 889 €/m² (88 ventes) Cours Lamarque de Plaisance : 7 349 €/m² (80 ventes) Boulevard Deganne : 6 140 €/m² (72 ventes) Boulevard Marechal Leclerc : 6 986 €/m² (68 ventes) Quai du Cap Allegre : 7 781 €/m² (62 ventes) Boulevard de la Cote d'Argent : 9 561 €/m² (61 ventes) Boulevard Chanzy : 7 885 €/m² (60 ventes) Rue Jehenne : 7 464 €/m² (55 ventes) Résidence Port Arcachon : 6 714 €/m² (54 ventes) Cours Hericart de Thury : 7 687 €/m² (50 ventes) Avenue Nelly Deganne : 8 366 €/m² (44 ventes) Cours Tartas : 7 455 €/m² (43 ventes) Rue Gustave Hameau : 7 680 €/m² (39 ventes) Rue Georges Meran : 7 179 €/m² (31 ventes) Avenue Regnauld : 7 772 €/m² (28 ventes) Avenue des Abatilles : 6 861 €/m² (26 ventes) Avenue de Lamartine : 7 780 €/m² (25 ventes) Avenue Sainte Marie : 8 235 €/m² (25 ventes) Avenue General de Gaulle : 7 094 €/m² (24 ventes) Boulevard Prom Veyrier Montagneres : 12 064 €/m² (23 ventes) Rue Aime Bourdier : 6 806 €/m² (23 ventes) Avenue Gambetta : 8 162 €/m² (22 ventes) Boulevard Prom Marcel Gounouilhou : 11 808 €/m² (20 ventes) Allée des Oiseaux : 7 872 €/m² (18 ventes) Rue de la Dune Pontac : 7 946 €/m² (18 ventes) Avenue du Golf : 9 524 €/m² (17 ventes) Rue Moliere : 6 838 €/m² (17 ventes) Rue du Port : 6 679 €/m² (16 ventes) Rue Leon Cigarroa : 7 797 €/m² (15 ventes) Rue Thomas Illyricus : 8 047 €/m² (15 ventes) Avenue de la Liberation : 6 302 €/m² (14 ventes) Avenue de la Republique : 6 864 €/m² (14 ventes) Avenue du Parc : 11 496 €/m² (14 ventes) Avenue Guy de Maupassant : 9 706 €/m² (14 ventes) Résidence Adria : 4 874 €/m² (14 ventes) Rue Jean Michelet : 8 458 €/m² (14 ventes) Rue Saint Elme : 5 478 €/m² (14 ventes) Rue Albert 1 Er : 7 072 €/m² (13 ventes) Rue Thomas Lussan : 7 417 €/m² (13 ventes) Rue Emile Doussy : 6 984 €/m² (12 ventes) Rue Francois Legallais : 6 420 €/m² (12 ventes) Allée Jean Balde : 8 980 €/m² (11 ventes) Avenue Saint Arnaud : 8 828 €/m² (11 ventes) Rue des Merics : 8 412 €/m² (11 ventes) Avenue Victoria : 9 958 €/m² (10 ventes) Rue Georges Duchez : 7 380 €/m² (10 ventes) Rue Goyard : 7 500 €/m² (10 ventes) Rue Rhin et Danube Premiere Ar : 7 313 €/m² (10 ventes) Allée des Tilleuls : 7 955 €/m² (9 ventes) Rue Mal de Lattre de Tassigny : 5 766 €/m² (9 ventes) Rue Sebastopol : 8 869 €/m² (9 ventes) Allée Achille Gouilly : 7 622 €/m² (8 ventes) Avenue Victor Hugo : 6 476 €/m² (8 ventes) Rue Duregne : 8 566 €/m² (8 ventes) Rue Francois de Sourdis : 6 966 €/m² (8 ventes) Rue Nathaniel Johnston : 7 910 €/m² (8 ventes) Allée des Bouvreuils : 10 220 €/m² (7 ventes) Allée Elisee Reclus : 9 278 €/m² (7 ventes) Allée Emile Pereire : 6 964 €/m² (7 ventes) Allée Semiramis : 11 750 €/m² (7 ventes) Allée Velpeau : 7 760 €/m² (7 ventes) Avenue de la Regue Verte : 6 449 €/m² (7 ventes) Avenue de Mendivil : 9 722 €/m² (7 ventes) Avenue Peyjehan : 7 250 €/m² (7 ventes) Rue du Lycee : 6 900 €/m² (7 ventes) Rue Duchenne : 7 633 €/m² (7 ventes) Rue Francois Dumora : 6 316 €/m² (7 ventes) Rue Sully Melendes : 6 646 €/m² (7 ventes) Allée Fenelon : 8 354 €/m² (6 ventes) Allée Jacques Monod : 10 278 €/m² (6 ventes) Allée Sarramea : 10 963 €/m² (6 ventes) Avenue de Montaut : 9 963 €/m² (6 ventes) Avenue Maurice Martin : 10 080 €/m² (6 ventes) Rue Alfred Dejean : 7 677 €/m² (6 ventes) Rue Ambroise Lesueur : 7 907 €/m² (6 ventes) Rue des Entrepreneurs : 7 378 €/m² (6 ventes) Rue Lydia : 7 078 €/m² (6 ventes) Allée Andre Rebsomen : 8 327 €/m² (5 ventes) Allée Camille Jullian : 9 382 €/m² (5 ventes) Allée des Arenes : 9 605 €/m² (5 ventes) Allée des Dunes : 11 310 €/m² (5 ventes) Allée des Fauvettes : 9 118 €/m² (5 ventes) Allée Doc Fernand Lalesque : 6 923 €/m² (5 ventes) Allée Stora : 11 308 €/m² (5 ventes) Avenue du Parc Pereire : 9 333 €/m² (5 ventes) Avenue Saint Dominique : 8 679 €/m² (5 ventes) Avenue Saint Antoine de Padoue : 8 946 €/m² (5 ventes) Boulevard de la Teste : 7 976 €/m² (5 ventes) Boulevard du Doc Louis Lalanne : 16 016 €/m² (5 ventes) Boulevard Pierre Loti : 6 712 €/m² (5 ventes) Place des Marquises : 7 900 €/m² (5 ventes) Rue Eugene Ormieres : 9 386 €/m² (5 ventes) Rue Hovy : 9 287 €/m² (5 ventes) Rue Leo Neveu : 7 746 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 4 874 – 6 964 €
  • 6 964 – 7 633 €
  • 7 633 – 8 162 €
  • 8 162 – 9 386 €
  • 9 386 – 16 016 €
Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Arcachon

Les 5 rues les plus chères à Arcachon
RuePrix médian €/m²Ventes
Boulevard du Doc Louis Lalanne16 0165
Boulevard Prom Veyrier Montagneres12 06423
Boulevard Prom Marcel Gounouilhou11 80820
Allée Semiramis11 7507
Avenue du Parc11 49614

Les rues les plus abordables à Arcachon

Les 5 rues les plus abordables à Arcachon
RuePrix médian €/m²Ventes
Résidence Adria4 87414
Rue Saint Elme5 47814
Rue Mal de Lattre de Tassigny5 7669
Boulevard Deganne6 14072
Avenue de la Liberation6 30214

Prix au m² par rue à Arcachon

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Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Arcachon ?

Le prix médian est de 7 848 €/m², 7 705 €/m² pour un appartement et 8 333 €/m² pour une maison, d'après 2 428 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arcachon ?

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 11 982 030 €. Au m², les prix vont de 304 €/m² à 27 302 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Arcachon ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de +18,5 %.

Quel est le loyer au m² à Arcachon ?

Le loyer d'annonce est estimé à 17,0 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Arcachon est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.