Prix immobilier Rue Duchenne, Arcachon

Dans la voie Rue Duchenne à Arcachon, le prix médian constaté est de 7 633 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 241 €/m² et 8 193 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 317 350 € et une surface moyenne de 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 848 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 235 000 € et la plus chère à 1 872 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 699 €/m² à 11 082 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Duchenne se classe 58e sur 96 voies de Arcachon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 781 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,0 €/m² pour un appartement à Arcachon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).