Prix immobilier Avenue de Montaut, Arcachon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 963 €/m² dans la voie Avenue de Montaut à Arcachon, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 456 €/m² et 13 028 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 267 418 € et une surface moyenne de 30 m².

C'est 26,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 848 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 2 537 840 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 821 €/m² à 15 602 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Montaut se classe 12e sur 96 voies de Arcachon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 524 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,0 €/m² pour un appartement à Arcachon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).