Prix immobilier Rue Georges Duchez, Arcachon

Dans la voie Rue Georges Duchez à Arcachon, le prix médian constaté est de 7 380 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 555 €/m² et 8 557 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 572 862 € et une surface moyenne de 81 m².

C'est 6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 848 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 400 000 € et la plus chère à 1 037 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 634 €/m² à 13 479 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Georges Duchez se classe 64e sur 96 voies de Arcachon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 907 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,0 €/m² pour un appartement à Arcachon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).