Prix immobilier Avenue Gambetta, Arcachon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 162 €/m² dans la voie Avenue Gambetta à Arcachon, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 833 €/m² et 9 514 €/m².

Les maisons (8 997 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (7 482 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 920 625 € pour 108 m², celui d'un appartement 397 982 € pour 57 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 848 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 1 183 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 980 €/m² à 12 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gambetta se classe 39e sur 96 voies de Arcachon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 772 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,0 €/m² pour un appartement à Arcachon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).