Prix immobilier Avenue Victor Hugo, Arcachon

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 476 €/m² dans la voie Avenue Victor Hugo à Arcachon, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 250 €/m² et 7 074 €/m².

Les maisons (6 833 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 175 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 407 000 € pour 64 m², celui d'un appartement 281 147 € pour 41 m².

C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 7 848 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 678 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 8 764 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Victor Hugo se classe 88e sur 96 voies de Arcachon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 12,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 378 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,0 €/m² pour un appartement à Arcachon, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).