Prix immobilier à Taillecavat (33580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 061 € / m²- Le plus bas
- 461 € /m²
- Le plus haut
- 2 167 € /m²
- Prix moyen
- 144 303 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Taillecavat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 061 €/m² | 1 061 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 757 – 1 754 € | 757 – 1 754 € |
| Prix moyen au m² | 1 259 €/m² | 1 259 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 461 €/m² | 461 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 167 €/m² | 2 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 000 € | 151 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 303 € | 144 303 € |
| Vente la moins chère | 48 110 € | 48 110 € |
| Vente la plus chère | 225 000 € | 225 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 061 €/m² à Taillecavat, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 757 €/m² et 1 754 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 144 303 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 69,9 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 48 110 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 461 €/m² à 2 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Taillecavat
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 159 995 €85 m², 6 ventes | 1 655 €/m² |
| 4 pièces | 156 250 €130 m², 8 ventes | 1 299 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Taillecavat est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 156 250 € (130 m²). Comptez plutôt 159 995 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Taillecavat
- Population
- 306 hab.
- Densité
- 32 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,2 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
Taillecavat compte 306 habitants, pour une densité de 32 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 061 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Taillecavat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 310 | 1 310 | – | 6 |
| 2022 | – | 968 | 968 | −26,1 % | 4 |
| 2023 | – | 1 524 | 1 524 | +57,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 182 | 1 182 | −22,4 % | 2 |
| 2025 | – | 898 | 898 | −24 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Taillecavat
- Le Bourg5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cours-de-Monségur1 767 €/m²
- Dieulivol1 770 €/m²
- Saint-Vivien-de-Monségur1 538 €/m²
- Monségur1 426 €/m²
- Le Puy1 768 €/m²
- Sainte-Gemme1 404 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues1 740 €/m²
- Saint-Ferme1 197 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Taillecavat ?
Le prix médian est de 1 061 €/m² et 1 061 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Taillecavat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 110 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix vont de 461 €/m² à 2 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Taillecavat ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Taillecavat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).