Prix immobilier à Saint-Cibard (33570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 688 € / m²- Le plus bas
- 909 € /m²
- Le plus haut
- 3 378 € /m²
- Prix moyen
- 207 450 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Saint-Cibard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 688 €/m² | 1 688 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 269 – 1 986 € | 1 269 – 1 986 € |
| Prix moyen au m² | 1 775 €/m² | 1 775 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 909 €/m² | 909 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 378 €/m² | 3 378 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 363 € | 172 363 € |
| Prix de vente moyen | 207 450 € | 207 450 € |
| Vente la moins chère | 93 000 € | 93 000 € |
| Vente la plus chère | 408 780 € | 408 780 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Saint-Cibard, le prix médian constaté est de 1 688 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 269 €/m² et 1 986 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 207 450 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 52,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 408 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 3 378 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Cibard
- Population
- 188 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,9 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
Saint-Cibard compte 188 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 688 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Cibard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 477 | 1 477 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 919 | 1 919 | +29,9 % | 4 |
| 2024 | – | 2 144 | 2 144 | +11,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 163 | 1 163 | −45,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Francs1 508 €/m²
- Tayac1 728 €/m²
- Puisseguin1 714 €/m²
- Saint-Philippe-d'Aiguilhe1 818 €/m²
- Les Salles-de-Castillon1 571 €/m²
- Gardegan-et-Tourtirac2 162 €/m²
- Puynormand1 283 €/m²
- Saint-Genès-de-Castillon2 286 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Cibard ?
Le prix médian est de 1 688 €/m² et 1 688 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Cibard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 408 780 €. Au m², les prix vont de 909 €/m² à 3 378 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Cibard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Cibard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).