Prix immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguilhe (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 818 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 3 786 € /m²
- Prix moyen
- 257 766 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguilhe
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 818 €/m² | 1 818 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 316 – 2 167 € | 1 316 – 2 167 € |
| Prix moyen au m² | 1 829 €/m² | 1 829 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 786 €/m² | 3 786 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 257 766 € | 257 766 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 889 650 € | 889 650 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
À Saint-Philippe-d'Aiguilhe, le prix médian constaté est de 1 818 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 316 €/m² et 2 167 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 257 766 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 48,5 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 14,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 889 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 3 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Philippe-d'Aiguilhe
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 195 000 €94 m², 8 ventes | 2 136 €/m² |
| 5 pièces et plus | 226 250 €165 m², 10 ventes | 1 360 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Philippe-d'Aiguilhe est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 226 250 € (165 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Philippe-d'Aiguilhe
- Population
- 376 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,9 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 267e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Philippe-d'Aiguilhe compte 376 habitants, pour une densité de 63 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Philippe-d'Aiguilhe se classe 267e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 818 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Philippe-d'Aiguilhe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 121 | 2 121 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 822 | 1 822 | −14,1 % | 7 |
| 2023 | – | 1 976 | 1 976 | +8,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 518 | 1 518 | −23,2 % | 3 |
| 2025 | – | 1 215 | 1 215 | −20 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gardegan-et-Tourtirac2 162 €/m²
- Puisseguin1 714 €/m²
- Saint-Genès-de-Castillon2 286 €/m²
- Saint-Cibard1 688 €/m²
- Francs1 508 €/m²
- Les Salles-de-Castillon1 571 €/m²
- Belvès-de-Castillon1 342 €/m²
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Philippe-d'Aiguilhe ?
Le prix médian est de 1 818 €/m² et 1 818 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Philippe-d'Aiguilhe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 889 650 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 3 786 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Philippe-d'Aiguilhe ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −14,1 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Philippe-d'Aiguilhe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).