Prix immobilier à Saint-Genès-de-Castillon (33350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 286 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 11 893 € /m²
- Prix moyen
- 371 066 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 286 €/m² | 2 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 326 – 2 575 € | 1 326 – 2 575 € |
| Prix moyen au m² | 2 544 €/m² | 2 544 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 893 €/m² | 11 893 €/m² |
| Prix de vente médian | 268 150 € | 268 150 € |
| Prix de vente moyen | 371 066 € | 371 066 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 2 890 000 € | 2 890 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 286 €/m² à Saint-Genès-de-Castillon, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 326 €/m² et 2 575 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 371 066 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 2 890 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 11 893 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Genès-de-Castillon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 337 000 €128 m², 11 ventes | 2 556 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €180 m², 7 ventes | 1 960 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Genès-de-Castillon est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 337 000 € (128 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Genès-de-Castillon
- Population
- 361 hab.
- Densité
- 53 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,9 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 165e / 389du plus cher au moins cher
Saint-Genès-de-Castillon compte 361 habitants, pour une densité de 53 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Genès-de-Castillon se classe 165e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Genès-de-Castillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 561 | 2 561 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 178 | 1 178 | −54 % | 4 |
| 2023 | – | 2 086 | 2 086 | +77,1 % | 2 |
| 2024 | – | 2 037 | 2 037 | −2,3 % | 5 |
| 2025 | – | 2 359 | 2 359 | +15,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
- Saint-Philippe-d'Aiguilhe1 818 €/m²
- Gardegan-et-Tourtirac2 162 €/m²
- Belvès-de-Castillon1 342 €/m²
- Saint-Étienne-de-Lisse929 €/m²
- Puisseguin1 714 €/m²
- Saint-Christophe-des-Bardes2 210 €/m²
- Saint-Magne-de-Castillon2 006 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le prix médian est de 2 286 €/m² et 2 286 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Genès-de-Castillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 2 890 000 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 11 893 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Genès-de-Castillon ?
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −20,5 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).