Prix immobilier à Puisseguin (33570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 714 € / m²- Le plus bas
- 491 € /m²
- Le plus haut
- 4 210 € /m²
- Prix moyen
- 189 819 €
- Ventes
- 49
Prix de l'immobilier à Puisseguin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 714 €/m² | 1 714 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 053 – 2 311 € | 1 053 – 2 311 € |
| Prix moyen au m² | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 491 €/m² | 491 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 210 €/m² | 4 210 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 189 819 € | 189 819 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 602 000 € | 602 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 49 | 49 |
49 ventes de logements ont été enregistrées à Puisseguin dans la base DVF, pour un prix médian de 1 714 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 053 €/m² et 2 311 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 49 ventes, pour un prix moyen de 189 819 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 51,4 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Puisseguin.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 491 €/m² à 4 210 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puisseguin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €80 m², 15 ventes | 1 927 €/m² |
| 4 pièces | 148 875 €112 m², 12 ventes | 1 732 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €130 m², 15 ventes | 2 036 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puisseguin est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (80 m²). Comptez plutôt 148 875 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Puisseguin
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 7 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Puisseguin
- Population
- 834 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 293e / 389du plus cher au moins cher
Puisseguin compte 834 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puisseguin se classe 293e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puisseguin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 186 | 2 186 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 216 | 1 216 | −44,4 % | 12 |
| 2023 | – | 2 083 | 2 083 | +71,3 % | 11 |
| 2024 | – | 1 397 | 1 397 | −32,9 % | 9 |
| 2025 | – | 1 404 | 1 404 | +0,5 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Philippe-d'Aiguilhe1 818 €/m²
- Saint-Cibard1 688 €/m²
- Saint-Genès-de-Castillon2 286 €/m²
- Lussac1 633 €/m²
- Francs1 508 €/m²
- Tayac1 728 €/m²
- Gardegan-et-Tourtirac2 162 €/m²
- Sainte-Colombe2 066 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puisseguin ?
Le prix médian est de 1 714 €/m² et 1 714 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puisseguin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix vont de 491 €/m² à 4 210 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puisseguin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de −22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Puisseguin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).