Prix immobilier à Queyrac (33340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 84 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 844 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 7 364 € /m²
- Prix moyen
- 200 914 €
- Ventes
- 84
Prix de l'immobilier à Queyrac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 844 €/m² | 1 844 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 390 – 2 239 € | 1 390 – 2 239 € |
| Prix moyen au m² | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 364 €/m² | 7 364 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 665 € | 177 665 € |
| Prix de vente moyen | 200 914 € | 200 914 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 515 000 € | 515 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 84 | 84 |
84 ventes de logements ont été enregistrées à Queyrac dans la base DVF, pour un prix médian de 1 844 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 390 €/m² et 2 239 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 84 ventes, pour un prix moyen de 200 914 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 47,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +55,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 7 364 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Queyrac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 131 200 €72 m², 10 ventes | 1 754 €/m² |
| 3 pièces | 165 750 €84 m², 26 ventes | 1 840 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €106 m², 23 ventes | 1 928 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 380 €126 m², 23 ventes | 1 781 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Queyrac est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 165 750 € (84 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Queyrac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 22 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Queyrac
- Population
- 1 352 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 259e / 389du plus cher au moins cher
Queyrac compte 1 352 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 84 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Queyrac se classe 259e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 844 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Queyrac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 766 | 1 766 | – | 24 |
| 2022 | – | 1 530 | 1 530 | −13,4 % | 22 |
| 2023 | – | 2 010 | 2 010 | +31,4 % | 15 |
| 2024 | – | 1 830 | 1 830 | −9 % | 9 |
| 2025 | – | 2 117 | 2 117 | +15,7 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Queyrac
- Chemin de Laubespin6 ventes
- Chemin des Ourmes6 ventes
- Chemin de la Cave5 ventes
- Chemin de la Colonne5 ventes
- Chemin des Deportes Internes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gaillan-en-Médoc2 230 €/m²
- Jau-Dignac-et-Loirac1 864 €/m²
- Vensac2 679 €/m²
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
- Bégadan1 533 €/m²
- Valeyrac1 500 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc2 232 €/m²
- Lesparre-Médoc1 839 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Queyrac ?
Le prix médian est de 1 844 €/m² et 1 844 €/m² pour une maison, d'après 84 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Queyrac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 7 364 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Queyrac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,7 % et le nombre de ventes de +55,6 %.
Quel est le loyer au m² à Queyrac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).