Prix immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 91 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 333 € / m²- Le plus bas
- 2 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 333 € /m²
- Prix moyen
- 140 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 864 € / m²- Le plus bas
- 440 € /m²
- Le plus haut
- 6 250 € /m²
- Prix moyen
- 176 186 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 333 €/m² | 1 864 €/m² | 1 864 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 333 – 2 333 € | 1 098 – 2 286 € | 1 098 – 2 308 € |
| Prix moyen au m² | 2 333 €/m² | 1 854 €/m² | 1 859 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 333 €/m² | 440 €/m² | 440 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 333 €/m² | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 146 500 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 000 € | 176 186 € | 175 789 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 46 000 € | 46 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 743 242 € | 743 242 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 103 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 90 | 91 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 864 €/m² à Jau-Dignac-et-Loirac, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 098 €/m² et 2 308 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 140 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 47,2 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 743 242 €. Au m², les prix extrêmes vont de 440 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jau-Dignac-et-Loirac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 500 €62 m², 8 ventes | 1 439 €/m² |
| 3 pièces | 129 500 €72 m², 29 ventes | 1 864 €/m² |
| 4 pièces | 173 400 €101 m², 25 ventes | 1 908 €/m² |
| 5 pièces et plus | 242 570 €138 m², 23 ventes | 1 845 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jau-Dignac-et-Loirac est un 3 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 129 500 € (72 m²). Comptez plutôt 173 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jau-Dignac-et-Loirac
- Population
- 1 007 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 254e / 389du plus cher au moins cher
Jau-Dignac-et-Loirac compte 1 007 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 91 logements y ont été vendus, soit environ 181 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jau-Dignac-et-Loirac se classe 254e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 864 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Jau-Dignac-et-Loirac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jau-Dignac-et-Loirac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 1 222 | 1 263 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 058 | 2 058 | +62,9 % | 25 |
| 2023 | – | 2 034 | 2 034 | −1,2 % | 10 |
| 2024 | – | 1 917 | 1 917 | −5,8 % | 13 |
| 2025 | – | 1 837 | 1 837 | −4,2 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Jau-Dignac-et-Loirac
- Route de Saint Vivien9 ventes
- Route de Valeyrac9 ventes
- Chemin du Centre5 ventes
- Rue de la Mairie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Valeyrac1 500 €/m²
- Queyrac1 844 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc2 232 €/m²
- Bégadan1 533 €/m²
- Vensac2 679 €/m²
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
- Grayan-et-l'Hôpital2 632 €/m²
- Talais2 063 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Le prix médian est de 1 864 €/m², 2 333 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison, d'après 91 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jau-Dignac-et-Loirac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 743 242 €. Au m², les prix vont de 440 €/m² à 6 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de +23,1 %.
Quel est le loyer au m² à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Jau-Dignac-et-Loirac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.