Prix immobilier à Naujac-sur-Mer (33990)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 86 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 624 € / m²- Le plus bas
- 926 € /m²
- Le plus haut
- 5 667 € /m²
- Prix moyen
- 260 913 €
- Ventes
- 86
Prix de l'immobilier à Naujac-sur-Mer
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 624 €/m² | 2 624 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 056 – 3 150 € | 2 056 – 3 150 € |
| Prix moyen au m² | 2 730 €/m² | 2 730 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 926 €/m² | 926 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 667 €/m² | 5 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 975 € | 251 975 € |
| Prix de vente moyen | 260 913 € | 260 913 € |
| Vente la moins chère | 46 220 € | 46 220 € |
| Vente la plus chère | 572 300 € | 572 300 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 86 | 86 |
86 ventes de logements ont été enregistrées à Naujac-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 2 624 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 056 €/m² et 3 150 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 86 ventes, pour un prix moyen de 260 913 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 25,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +70 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 220 € et la plus chère à 572 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 926 €/m² à 5 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Naujac-sur-Mer
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 156 685 €44 m², 8 ventes | 3 166 €/m² |
| 3 pièces | 241 735 €84 m², 14 ventes | 2 946 €/m² |
| 4 pièces | 232 100 €98 m², 34 ventes | 2 378 €/m² |
| 5 pièces et plus | 341 250 €128 m², 28 ventes | 2 634 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Naujac-sur-Mer est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 232 100 € (98 m²). Comptez plutôt 341 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Naujac-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 25 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Naujac-sur-Mer
- Population
- 1 107 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 114e / 389du plus cher au moins cher
Naujac-sur-Mer compte 1 107 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 86 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Naujac-sur-Mer se classe 114e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 624 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Naujac-sur-Mer
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Naujac-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 273 | 2 273 | – | 28 |
| 2022 | – | 2 740 | 2 740 | +20,5 % | 19 |
| 2023 | – | 3 250 | 3 250 | +18,6 % | 12 |
| 2024 | – | 2 522 | 2 522 | −22,4 % | 10 |
| 2025 | – | 2 435 | 2 435 | −3,4 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Naujac-sur-Mer
- Le Bourg9 ventes
- La Bresquette-Ouest7 ventes
- Impasse des Flamants6 ventes
- Magagnan-Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gaillan-en-Médoc2 230 €/m²
- Hourtin3 470 €/m²
- Lesparre-Médoc1 839 €/m²
- Queyrac1 844 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Vendays-Montalivet3 161 €/m²
- Civrac-en-Médoc1 634 €/m²
- Blaignan-Prignac1 798 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Naujac-sur-Mer ?
Le prix médian est de 2 624 €/m² et 2 624 €/m² pour une maison, d'après 86 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Naujac-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 220 € et la plus chère à 572 300 €. Au m², les prix vont de 926 €/m² à 5 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Naujac-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,4 % et le nombre de ventes de +70 %.
Quel est le loyer au m² à Naujac-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).