Prix immobilier à Hourtin (33990)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 570 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 704 € / m²- Le plus bas
- 876 € /m²
- Le plus haut
- 7 742 € /m²
- Prix moyen
- 119 522 €
- Ventes
- 163
Maison, prix médian
3 585 € / m²- Le plus bas
- 679 € /m²
- Le plus haut
- 13 600 € /m²
- Prix moyen
- 278 196 €
- Ventes
- 407
Prix de l'immobilier à Hourtin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 704 €/m² | 3 585 €/m² | 3 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 657 – 4 003 € | 2 853 – 4 212 € | 2 511 – 4 192 € |
| Prix moyen au m² | 2 964 €/m² | 3 690 €/m² | 3 482 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 876 €/m² | 679 €/m² | 679 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 742 €/m² | 13 600 €/m² | 13 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 267 750 € | 191 825 € |
| Prix de vente moyen | 119 522 € | 278 196 € | 232 821 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 397 000 € | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 80 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 163 | 407 | 570 |
À Hourtin, le prix médian constaté est de 3 470 €/m², tous logements confondus, d'après 570 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 511 €/m² et 4 192 €/m².
Les maisons (3 585 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 704 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 278 196 € pour 80 m², celui d'un appartement 119 522 € pour 48 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +34 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 679 €/m² à 13 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Hourtin
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 86 368 €21 m², 8 ventes | 111 000 €30 m², 5 ventes | 4 311 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2 pièces | 120 000 €31 m², 65 ventes | 188 560 €35 m², 27 ventes | 3 659 €/m² | 3 839 €/m² |
| 3 pièces | 133 500 €52 m², 48 ventes | 179 375 €50 m², 152 ventes | 2 496 €/m² | 3 870 €/m² |
| 4 pièces | 80 758 €72 m², 36 ventes | 311 100 €89 m², 142 ventes | 1 114 €/m² | 3 488 €/m² |
| 5 pièces et plus | 89 520 €85 m², 6 ventes | 350 000 €123 m², 81 ventes | 1 053 €/m² | 3 100 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Hourtin est un 2 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (31 m²). Comptez plutôt 133 500 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 311 €/m² pour un studio, contre 1 114 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Hourtin est un 3 pièces : 152 ventes, pour un prix médian de 179 375 € (50 m²). Comptez plutôt 311 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Hourtin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 101 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Hourtin
- Population
- 4 045 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,7 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 44e / 389du plus cher au moins cher
Hourtin compte 4 045 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 570 logements y ont été vendus, soit environ 282 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Hourtin se classe 44e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 585 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Hourtin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 647 | 3 394 | 3 196 | – | 126 |
| 2022 | 2 812 | 3 833 | 3 660 | +14,5 % | 128 |
| 2023 | 3 357 | 3 650 | 3 646 | −0,4 % | 89 |
| 2024 | 3 465 | 3 821 | 3 736 | +2,5 % | 97 |
| 2025 | 1 348 | 3 323 | 3 206 | −14,2 % | 130 |
À quelle période se vendent les logements à Hourtin ?
À Hourtin, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (22 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Hourtin
- 1 093 – 2 357 €
- 2 357 – 2 885 €
- 2 885 – 3 459 €
- 3 459 – 4 034 €
- 4 034 – 6 302 €
Les rues les plus chères à Hourtin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Sables | 6 302 | 7 |
| Les Villas du Port | 5 694 | 6 |
| Résidence le Genois I | 5 129 | 6 |
| Rue du Vieux Greement | 4 730 | 11 |
| Vge de Vacances Moussaillons | 4 194 | 37 |
Les rues les plus abordables à Hourtin
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bouaille | 1 093 | 9 |
| Allée des Tilleuls | 1 100 | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 1 108 | 15 |
| Square des Chenes | 1 600 | 21 |
| Impasse du Pre du Port | 1 758 | 8 |
Prix au m² par rue à Hourtin
- Vge de Vacances Moussaillons37 ventes
- Pecheries du Mayne Pauvre27 ventes
- Impasse de l'Esquif23 ventes
- Résidence le Genois Ii22 ventes
- Square des Chenes21 ventes
- Rue du General de Gaulle15 ventes
- Rue de la Cote d'Argent14 ventes
- Rue des Peupliers14 ventes
- Rue de Lachanau11 ventes
- Rue du Vieux Greement11 ventes
- Avenue du Lac9 ventes
- Impasse Petit Pont9 ventes
- Rue de la Bouaille9 ventes
- Allée des Tilleuls8 ventes
- Impasse du Pre du Port8 ventes
- Rue des Arbousiers8 ventes
- Rue du Caillava8 ventes
- Rue du Medoc8 ventes
- Rue d'Aquitaine7 ventes
- Rue de Mauricet7 ventes
- Rue des Sables7 ventes
- Rue du Port7 ventes
- Les Villas du Port6 ventes
- Lotissement les Lucioles6 ventes
- Résidence le Genois I6 ventes
- Rue de la Pigneraie6 ventes
- Rue de la Pinede6 ventes
- Rue de Parancan6 ventes
- Pre du Port5 ventes
- Résidence Babord5 ventes
- Rue de l'Espoir5 ventes
- Rue de l'Oree du Bois5 ventes
- Rue de la Bergerie5 ventes
- Rue des Houleys5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Naujac-sur-Mer2 624 €/m²
- Carcans3 833 €/m²
- Gaillan-en-Médoc2 230 €/m²
- Lesparre-Médoc1 839 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 868 €/m²
- Cissac-Médoc2 232 €/m²
- Vertheuil1 800 €/m²
- Brach3 056 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hourtin ?
Le prix médian est de 3 470 €/m², 2 704 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, d'après 570 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Hourtin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 679 €/m² à 13 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Hourtin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,2 % et le nombre de ventes de +34 %.
Quel est le loyer au m² à Hourtin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Hourtin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.