Prix immobilier à Saumos (33680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 510 € / m²- Le plus bas
- 536 € /m²
- Le plus haut
- 4 250 € /m²
- Prix moyen
- 311 729 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Saumos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 510 €/m² | 3 510 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 687 – 3 759 € | 2 687 – 3 759 € |
| Prix moyen au m² | 3 169 €/m² | 3 169 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 536 €/m² | 536 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 317 475 € | 317 475 € |
| Prix de vente moyen | 311 729 € | 311 729 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 540 900 € | 540 900 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
À Saumos, le prix médian constaté est de 3 510 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 687 €/m² et 3 759 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 311 729 € et une surface moyenne de 103 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² est resté stable à Saumos.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 540 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 536 €/m² à 4 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saumos
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 319 475 €90 m², 16 ventes | 3 510 €/m² |
| 5 pièces et plus | 340 330 €140 m², 5 ventes | 2 391 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saumos est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 319 475 € (90 m²). Comptez plutôt 340 330 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saumos
- Population
- 550 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 40e / 389du plus cher au moins cher
Saumos compte 550 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saumos se classe 40e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 510 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saumos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 010 | 3 010 | – | 6 |
| 2022 | – | 3 663 | 3 663 | +21,7 % | 7 |
| 2023 | – | 3 693 | 3 693 | +0,8 % | 5 |
| 2024 | – | 3 390 | 3 390 | −8,2 % | 4 |
| 2025 | – | 3 368 | 3 368 | −0,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saumos
- Avenue des Landes7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Temple3 316 €/m²
- Sainte-Hélène3 046 €/m²
- Le Porge3 970 €/m²
- Salaunes3 524 €/m²
- Brach3 056 €/m²
- Lacanau5 000 €/m²
- Martignas-sur-Jalle3 775 €/m²
- Castelnau-de-Médoc2 783 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saumos ?
Le prix médian est de 3 510 €/m² et 3 510 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saumos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 540 900 €. Au m², les prix vont de 536 €/m² à 4 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saumos ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saumos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).