Prix immobilier à Sainte-Hélène (33480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 723 € / m²- Le plus bas
- 2 205 € /m²
- Le plus haut
- 3 932 € /m²
- Prix moyen
- 164 000 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
3 068 € / m²- Le plus bas
- 832 € /m²
- Le plus haut
- 6 800 € /m²
- Prix moyen
- 313 542 €
- Ventes
- 127
Prix de l'immobilier à Sainte-Hélène
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 723 €/m² | 3 068 €/m² | 3 046 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 455 – 3 137 € | 2 468 – 3 556 € | 2 454 – 3 548 € |
| Prix moyen au m² | 2 858 €/m² | 2 989 €/m² | 2 981 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 205 €/m² | 832 €/m² | 832 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 932 €/m² | 6 800 €/m² | 6 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 000 € | 310 000 € | 300 500 € |
| Prix de vente moyen | 164 000 € | 313 542 € | 303 646 € |
| Vente la moins chère | 132 300 € | 81 000 € | 81 000 € |
| Vente la plus chère | 196 400 € | 680 000 € | 680 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 108 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 127 | 136 |
136 ventes de logements ont été enregistrées à Sainte-Hélène dans la base DVF, pour un prix médian de 3 046 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 454 €/m² et 3 548 €/m².
Les maisons (3 068 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 723 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 313 542 € pour 108 m², celui d'un appartement 164 000 € pour 59 m².
C'est 13,7 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 832 €/m² à 6 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Hélène
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €62 m², 6 ventes | 268 200 €71 m², 18 ventes | 2 589 €/m² | 3 192 €/m² |
| 4 pièces | – | 296 000 €95 m², 53 ventes | – | 3 183 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 344 900 €124 m², 52 ventes | – | 2 916 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Hélène est un 4 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 296 000 € (95 m²). Comptez plutôt 344 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Hélène
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 34 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Hélène
- Population
- 3 091 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 10,6 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 77e / 389du plus cher au moins cher
Sainte-Hélène compte 3 091 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Hélène se classe 77e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 723 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 068 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Hélène
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 833 | 2 786 | 2 819 | – | 37 |
| 2022 | 3 444 | 3 316 | 3 317 | +17,7 % | 30 |
| 2023 | 3 137 | 3 334 | 3 314 | −0,1 % | 19 |
| 2024 | 2 558 | 3 056 | 3 026 | −8,7 % | 25 |
| 2025 | 2 528 | 3 124 | 2 734 | −9,6 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Hélène ?
À Sainte-Hélène, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Hélène
- 2 022 – 2 753 €
- 2 753 – 2 986 €
- 2 986 – 3 348 €
- 3 348 – 3 474 €
- 3 474 – 3 546 €
Les rues les plus chères à Sainte-Hélène
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 546 | 5 |
| Lotissement le Clos de la Metairie | 3 474 | 6 |
| Allée des Marronniers | 3 402 | 8 |
| Route des Landes | 3 348 | 10 |
| Allée des Champs du Bourg | 3 292 | 5 |
Les rues les plus abordables à Sainte-Hélène
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence les Bruyeres | 2 022 | 5 |
| Route de Castelnau | 2 536 | 8 |
| Route des Tronquats | 2 753 | 5 |
| Rue des Anc. Combattants Afn | 2 833 | 9 |
| Route de Brach | 2 986 | 7 |
Prix au m² par rue à Sainte-Hélène
- Route des Landes10 ventes
- Rue des Anc. Combattants Afn9 ventes
- Allée des Marronniers8 ventes
- Route de Castelnau8 ventes
- Route de Brach7 ventes
- Lotissement le Clos de la Metairie6 ventes
- Allée des Champs du Bourg5 ventes
- Résidence les Bruyeres5 ventes
- Route de Bordeaux5 ventes
- Route des Tronquats5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Salaunes3 524 €/m²
- Brach3 056 €/m²
- Castelnau-de-Médoc2 783 €/m²
- Saumos3 510 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Le Temple3 316 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc3 970 €/m²
- Moulis-en-Médoc2 508 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Hélène ?
Le prix médian est de 3 046 €/m², 2 723 €/m² pour un appartement et 3 068 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Hélène ?
La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix vont de 832 €/m² à 6 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Hélène ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Hélène ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Hélène est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.