Prix immobilier à Salaunes (33160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 524 € / m²- Le plus bas
- 1 423 € /m²
- Le plus haut
- 6 000 € /m²
- Prix moyen
- 411 154 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à Salaunes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 524 €/m² | 3 524 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 176 – 4 010 € | 3 176 – 4 010 € |
| Prix moyen au m² | 3 510 €/m² | 3 510 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 000 €/m² | 6 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 393 697 € | 393 697 € |
| Prix de vente moyen | 411 154 € | 411 154 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 753 500 € | 753 500 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
À Salaunes, le prix médian constaté est de 3 524 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 176 €/m² et 4 010 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 411 154 € et une surface moyenne de 120 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 753 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 423 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Salaunes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 390 300 €106 m², 28 ventes | 3 787 €/m² |
| 5 pièces et plus | 434 460 €138 m², 22 ventes | 3 234 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Salaunes est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 390 300 € (106 m²). Comptez plutôt 434 460 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Salaunes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 10 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Salaunes
- Population
- 1 260 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,0 €/m²
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 39e / 389du plus cher au moins cher
Salaunes compte 1 260 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Salaunes fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 39e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salaunes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 560 | 3 560 | – | 19 |
| 2022 | – | 3 516 | 3 516 | −1,2 % | 11 |
| 2023 | – | 4 322 | 4 322 | +22,9 % | 3 |
| 2024 | – | 3 227 | 3 227 | −25,3 % | 9 |
| 2025 | – | 3 524 | 3 524 | +9,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Salaunes
- Rue des Gentianes11 ventes
- Chemin de l'Alambic6 ventes
- Route d'Issac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Hélène3 046 €/m²
- Saint-Aubin-de-Médoc3 970 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles3 759 €/m²
- Castelnau-de-Médoc2 783 €/m²
- Martignas-sur-Jalle3 775 €/m²
- Saumos3 510 €/m²
- Avensan2 918 €/m²
- Le Taillan-Médoc3 663 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salaunes ?
Le prix médian est de 3 524 €/m² et 3 524 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salaunes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 753 500 €. Au m², les prix vont de 1 423 €/m² à 6 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salaunes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,2 % et le nombre de ventes de +22,2 %.
Quel est le loyer au m² à Salaunes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).