Prix immobilier à Lacanau (33680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 321 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 810 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 10 286 € /m²
- Prix moyen
- 168 699 €
- Ventes
- 521
Maison, prix médian
5 106 € / m²- Le plus bas
- 806 € /m²
- Le plus haut
- 18 462 € /m²
- Prix moyen
- 412 502 €
- Ventes
- 800
Prix de l'immobilier à Lacanau
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 810 €/m² | 5 106 €/m² | 5 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 846 – 5 833 € | 4 092 – 6 471 € | 4 000 – 6 197 € |
| Prix moyen au m² | 4 871 €/m² | 5 387 €/m² | 5 183 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 806 €/m² | 806 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 286 €/m² | 18 462 €/m² | 18 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 369 750 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 168 699 € | 412 502 € | 316 347 € |
| Vente la moins chère | 39 000 € | 50 000 € | 39 000 € |
| Vente la plus chère | 720 000 € | 1 414 350 € | 1 414 350 € |
| Surface moyenne | 36 m² | 80 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 521 | 800 | 1 321 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 000 €/m² à Lacanau, valeur médiane calculée sur 1 321 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 000 €/m² et 6 197 €/m².
Les maisons (5 106 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 810 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 412 502 € pour 80 m², celui d'un appartement 168 699 € pour 36 m².
C'est 41,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 1 414 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 806 €/m² à 18 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lacanau
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 117 400 €21 m², 103 ventes | 155 500 €28 m², 18 ventes | 5 400 €/m² | 6 386 €/m² |
| 2 pièces | 152 000 €31 m², 286 ventes | 206 000 €34 m², 99 ventes | 4 789 €/m² | 6 316 €/m² |
| 3 pièces | 216 283 €50 m², 110 ventes | 280 000 €56 m², 247 ventes | 4 398 €/m² | 5 000 €/m² |
| 4 pièces | 315 420 €70 m², 20 ventes | 435 000 €84 m², 259 ventes | 4 106 €/m² | 5 082 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 562 800 €121 m², 177 ventes | – | 4 484 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lacanau est un 2 pièces : 286 ventes, pour un prix médian de 152 000 € (31 m²). Comptez plutôt 216 283 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 400 €/m² pour un studio, contre 4 106 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lacanau est un 4 pièces : 259 ventes, pour un prix médian de 435 000 € (84 m²). Comptez plutôt 562 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lacanau
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 330 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lacanau
- Population
- 5 739 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,4 €/m²entre 12,9 €/m² et 20,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,1 %
- Loyer maison
- 12,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,0 %
- Classement départemental
- 5e / 389du plus cher au moins cher
Lacanau compte 5 739 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 1 321 logements y ont été vendus, soit environ 460 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lacanau fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 5e sur 389 communes du 33 (Gironde) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 106 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lacanau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 929 | 4 242 | 4 118 | – | 348 |
| 2022 | 5 016 | 5 244 | 5 130 | +24,6 % | 260 |
| 2023 | 5 084 | 5 590 | 5 361 | +4,5 % | 235 |
| 2024 | 5 308 | 5 404 | 5 362 | 0 % | 212 |
| 2025 | 5 434 | 5 216 | 5 277 | −1,6 % | 266 |
À quelle période se vendent les logements à Lacanau ?
À Lacanau, les ventes se signent surtout en décembre et en octobre (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lacanau
- 2 061 – 4 105 €
- 4 105 – 4 655 €
- 4 655 – 5 463 €
- 5 463 – 6 143 €
- 6 143 – 8 082 €
Les rues les plus chères à Lacanau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Genets | 8 082 | 5 |
| Rue Leon Dominique | 7 250 | 14 |
| Rue Arnaud Lafon | 6 935 | 5 |
| Lotissement Green Parc | 6 920 | 6 |
| Résidence les Cigalines | 6 875 | 7 |
Les rues les plus abordables à Lacanau
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bolets | 2 061 | 5 |
| Avenue de la Liberation | 2 541 | 15 |
| Rue de Cantelaude | 3 264 | 14 |
| Avenue de la Plage | 3 337 | 18 |
| Avenue Albert Francois | 3 386 | 15 |
Prix au m² par rue à Lacanau
- Résidence Bleu Marine86 ventes
- Le Domaine du Golf Ii71 ventes
- Résidence Front de Mer54 ventes
- Le Domaine du Golf I50 ventes
- Résidence Terrasses de l'Atlantique26 ventes
- Boulevard de la Plage23 ventes
- Avenue du Lieutenant Princeteau22 ventes
- Résidence les Maisons Landaises22 ventes
- Voie du Baganais21 ventes
- Résidence les Maisons de l'Ocean20 ventes
- Résidence du Golf19 ventes
- Avenue de la Plage18 ventes
- Avenue du Lac18 ventes
- Résidence Horizon Marin18 ventes
- Avenue Jules Ferry17 ventes
- Avenue de la Liberte16 ventes
- Résidence les Pins16 ventes
- Avenue Albert Francois15 ventes
- Avenue de la Liberation15 ventes
- Rue de Cantelaude14 ventes
- Rue Leon Dominique14 ventes
- Avenue de la Cote d'Argent13 ventes
- Résidence Het Club du Huga13 ventes
- Résidence les Jardins de la Pinede13 ventes
- Résidence les Maisons de la Foret 312 ventes
- Allée de l'Horizon11 ventes
- Lotissement Green Land10 ventes
- Allée des Genistas9 ventes
- Avenue Marie Curie9 ventes
- Avenue Henri Seguin8 ventes
- Avenue Plantey8 ventes
- Chemin des Resiniers8 ventes
- Jardins de Planquehaute8 ventes
- Rue Emile Faugere8 ventes
- Allée des Osmondes7 ventes
- Allée Pierre Ortal7 ventes
- Avenue de l'Europe7 ventes
- Corniche de la Meyjande7 ventes
- Résidence les Cigalines7 ventes
- Résidence les Craks7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Carcans3 833 €/m²
- Le Porge3 970 €/m²
- Saumos3 510 €/m²
- Brach3 056 €/m²
- Le Temple3 316 €/m²
- Sainte-Hélène3 046 €/m²
- Hourtin3 470 €/m²
- Arès4 775 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lacanau ?
Le prix médian est de 5 000 €/m², 4 810 €/m² pour un appartement et 5 106 €/m² pour une maison, d'après 1 321 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lacanau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 000 € et la plus chère à 1 414 350 €. Au m², les prix vont de 806 €/m² à 18 462 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lacanau ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,6 % et le nombre de ventes de +25,5 %.
Quel est le loyer au m² à Lacanau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,4 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lacanau est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.