Prix immobilier Résidence les Presidents, Lacanau

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 750 €/m² dans la voie Résidence les Presidents à Lacanau, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 067 €/m² et 6 106 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 294 050 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 15 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 230 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 707 €/m² à 6 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Presidents se classe 25e sur 70 voies de Lacanau pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 404 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lacanau, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).