Prix immobilier à Le Verdon-sur-Mer (33123)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 337 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 115 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 6 053 € /m²
- Prix moyen
- 98 603 €
- Ventes
- 191
Maison, prix médian
2 823 € / m²- Le plus bas
- 354 € /m²
- Le plus haut
- 8 215 € /m²
- Prix moyen
- 214 503 €
- Ventes
- 146
Prix de l'immobilier à Le Verdon-sur-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 115 €/m² | 2 823 €/m² | 2 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 788 – 2 526 € | 2 161 – 3 507 € | 1 878 – 2 963 € |
| Prix moyen au m² | 2 168 €/m² | 2 878 €/m² | 2 475 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 354 €/m² | 354 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 053 €/m² | 8 215 €/m² | 8 215 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 875 € | 209 900 € | 115 345 € |
| Prix de vente moyen | 98 603 € | 214 503 € | 148 815 € |
| Vente la moins chère | 34 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 715 000 € | 715 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 79 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 191 | 146 | 337 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 273 €/m² à Le Verdon-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 337 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 878 €/m² et 2 963 €/m².
Les maisons (2 823 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 115 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 214 503 € pour 79 m², celui d'un appartement 98 603 € pour 47 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 33 (Gironde), qui s'établit à 3 529 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 715 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 354 €/m² à 8 215 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Verdon-sur-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 47 000 €19 m², 7 ventes | 124 600 €38 m², 10 ventes | 2 429 €/m² | 3 946 €/m² |
| 2 pièces | 76 880 €35 m², 48 ventes | 157 500 €43 m², 15 ventes | 2 299 €/m² | 3 161 €/m² |
| 3 pièces | 96 900 €41 m², 129 ventes | 180 000 €69 m², 47 ventes | 2 086 €/m² | 2 987 €/m² |
| 4 pièces | 213 300 €76 m², 6 ventes | 220 000 €86 m², 41 ventes | 2 806 €/m² | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 250 750 €107 m², 32 ventes | – | 2 306 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Verdon-sur-Mer est un 3 pièces : 129 ventes, pour un prix médian de 96 900 € (41 m²). Comptez plutôt 213 300 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Verdon-sur-Mer est un 3 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (69 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Verdon-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 102 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Verdon-sur-Mer
- Population
- 1 408 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 166e / 389du plus cher au moins cher
Le Verdon-sur-Mer compte 1 408 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 337 logements y ont été vendus, soit environ 479 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Verdon-sur-Mer se classe 166e sur 389 communes du 33 (Gironde).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 115 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 823 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Verdon-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 2 500 | 2 063 | – | 94 |
| 2022 | 2 080 | 2 876 | 2 290 | +11 % | 80 |
| 2023 | 2 398 | 3 047 | 2 429 | +6,1 % | 55 |
| 2024 | 2 324 | 3 183 | 2 746 | +13,1 % | 59 |
| 2025 | 2 444 | 2 455 | 2 455 | −10,6 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à Le Verdon-sur-Mer ?
À Le Verdon-sur-Mer, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Verdon-sur-Mer
- 1 127 – 1 512 €
- 1 512 – 2 188 €
- 2 188 – 2 292 €
- 2 292 – 3 442 €
- 3 442 – 4 153 €
Les rues les plus chères à Le Verdon-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Carles | 4 153 | 5 |
| Avenue de la Chambrette | 3 779 | 5 |
| Rue de la Batterie | 3 442 | 9 |
| Avenue de la Pointe de Grave | 2 836 | 13 |
| Route de Soulac | 2 369 | 22 |
Les rues les plus abordables à Le Verdon-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Espace Atlantique Canaries | 1 127 | 5 |
| Résidence Espace Atlantique Bermudes | 1 211 | 7 |
| Rue de Verdun | 1 512 | 5 |
| Résidence Espace Atlantique Acores | 1 570 | 16 |
| Chemin de Grayan | 2 102 | 12 |
Prix au m² par rue à Le Verdon-sur-Mer
- Rue Henri de Bournazel81 ventes
- Rue Ausone62 ventes
- Route de Soulac22 ventes
- Résidence Espace Atlantique Acores16 ventes
- Rue de la Gare15 ventes
- Avenue de la Pointe de Grave13 ventes
- Chemin de Grayan12 ventes
- Rue de la Batterie9 ventes
- Résidence Espace Atlantique Bermudes7 ventes
- Avenue de la Chambrette5 ventes
- Chemin Carles5 ventes
- Résidence Espace Atlantique Canaries5 ventes
- Rue de Verdun5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Soulac-sur-Mer3 488 €/m²
- Talais2 063 €/m²
- Grayan-et-l'Hôpital2 632 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc2 232 €/m²
- Vensac2 679 €/m²
- Jau-Dignac-et-Loirac1 864 €/m²
- Vendays-Montalivet3 161 €/m²
- Queyrac1 844 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian est de 2 273 €/m², 2 115 €/m² pour un appartement et 2 823 €/m² pour une maison, d'après 337 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Verdon-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 715 000 €. Au m², les prix vont de 354 €/m² à 8 215 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Verdon-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,6 % et le nombre de ventes de −16,9 %.
Quel est le loyer au m² à Le Verdon-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Verdon-sur-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.