Prix immobilier Alpes-Maritimes (06)
Prix au m² calculés sur 126 996 ventes de logements, de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 568 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 279 710 €
- Ventes
- 106 409
Maison, prix médian
5 203 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 30 000 € /m²
- Prix moyen
- 745 752 €
- Ventes
- 20 587
Prix de l'immobilier dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 568 €/m² | 5 203 €/m² | 4 653 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 544 – 5 832 € | 3 823 – 6 949 € | 3 571 – 6 000 € |
| Prix moyen au m² | 4 955 €/m² | 5 931 €/m² | 5 113 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 30 000 €/m² | 30 000 €/m² | 30 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 525 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 279 710 € | 745 752 € | 355 259 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 9 629 650 € | 16 975 000 € | 16 975 000 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 117 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 106 409 | 20 587 | 126 996 |
126 996 ventes de logements ont été enregistrées dans le 06 (Alpes-Maritimes) dans la base DVF, pour un prix médian de 4 653 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 571 €/m² et 6 000 €/m².
Les maisons (5 203 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 568 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 745 752 € pour 117 m², celui d'un appartement 279 710 € pour 56 m².
C'est 82 % au-dessus de la médiane observée en France, qui s'établit à 2 556 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 16 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 30 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 134 000 €28 m², 24 148 ventes | 120 000 €30 m², 629 ventes | 4 960 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2 pièces | 205 428 €46 m², 36 156 ventes | 215 000 €46 m², 1 615 ventes | 4 611 €/m² | 4 698 €/m² |
| 3 pièces | 285 000 €67 m², 31 742 ventes | 380 000 €72 m², 4 267 ventes | 4 353 €/m² | 5 188 €/m² |
| 4 pièces | 350 000 €85 m², 11 598 ventes | 525 000 €100 m², 6 687 ventes | 4 156 €/m² | 5 217 €/m² |
| 5 pièces et plus | 485 000 €113 m², 2 695 ventes | 790 000 €155 m², 7 370 ventes | 4 329 €/m² | 5 338 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée dans le 06 (Alpes-Maritimes) est un 2 pièces : 36 156 ventes, pour un prix médian de 205 428 € (46 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 960 €/m² pour un studio, contre 4 156 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée dans le 06 (Alpes-Maritimes) est un 5 pièces ou plus : 7 370 ventes, pour un prix médian de 790 000 € (155 m²). Comptez plutôt 525 000 € pour un 4 pièces.
Carte des prix par commune dans le 06 (Alpes-Maritimes)
- 714 – 1 613 €
- 1 613 – 2 425 €
- 2 425 – 3 583 €
- 3 583 – 4 642 €
- 4 642 – 13 565 €
Évolution des prix dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 216 | 4 852 | 4 308 | – | 28 093 |
| 2022 | 4 490 | 5 272 | 4 595 | +6,7 % | 29 727 |
| 2023 | 4 675 | 5 362 | 4 765 | +3,7 % | 24 261 |
| 2024 | 4 742 | 5 333 | 4 806 | +0,9 % | 21 112 |
| 2025 | 4 850 | 5 436 | 4 923 | +2,4 % | 23 803 |
Principales villes dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Commune | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nice 06000 | 4 563 | 6 154 | 39 512 |
| Cannes 06400 | 5 333 | 6 529 | 13 463 |
| Antibes 06600 | 4 882 | 6 769 | 11 035 |
| Le Cannet 06110 | 3 726 | 5 750 | 5 335 |
| Cagnes-sur-Mer 06800 | 4 470 | 5 744 | 5 309 |
| Menton 06500 | 4 708 | 5 945 | 4 983 |
| Mandelieu-la-Napoule 06210 | 4 636 | 5 656 | 4 399 |
| Grasse 06130 | 2 886 | 4 667 | 4 391 |
| Vallauris 06220 | 4 090 | 6 000 | 3 561 |
| Saint-Laurent-du-Var 06700 | 4 530 | 5 332 | 2 958 |
| Roquebrune-Cap-Martin 06190 | 5 806 | 9 417 | 2 477 |
| Villeneuve-Loubet 06270 | 5 624 | 6 079 | 2 367 |
| Vence 06140 | 3 980 | 5 268 | 1 898 |
| Mougins 06250 | 4 609 | 6 703 | 1 756 |
| Beausoleil 06240 | 6 629 | 9 500 | 1 399 |
| Villefranche-sur-Mer 06230 | 7 568 | 13 588 | 930 |
| Valbonne 06560 | 4 142 | 6 261 | 840 |
| Peymeinade 06530 | 3 192 | 4 279 | 824 |
| Mouans-Sartoux 06370 | 4 084 | 5 385 | 653 |
| Biot 06410 | 4 837 | 6 041 | 639 |
| Beaulieu-sur-Mer 06310 | 7 344 | 14 577 | 612 |
| Carros 06510 | 3 423 | 4 634 | 608 |
| Théoule-sur-Mer 06590 | 6 333 | 8 349 | 607 |
| Saint-Étienne-de-Tinée 06660 | 5 198 | 6 028 | 587 |
| La Colle-sur-Loup 06480 | 4 652 | 5 819 | 571 |
Les communes les plus chères dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Rang | Commune | Prix médian €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | 13 565 |
| 2 | Èze | 8 715 |
| 3 | Villefranche-sur-Mer | 8 108 |
| 4 | Cap-d'Ail | 7 826 |
| 5 | Beaulieu-sur-Mer | 7 561 |
| 6 | Beausoleil | 6 667 |
| 7 | Théoule-sur-Mer | 6 667 |
| 8 | Opio | 6 526 |
| 9 | La Turbie | 6 122 |
| 10 | Roquebrune-Cap-Martin | 5 950 |
Les communes les plus abordables dans le 06 (Alpes-Maritimes)
| Rang | Commune | Prix médian €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Fontan | 813 |
| 2 | La Brigue | 1 100 |
| 3 | Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 175 |
| 4 | Entraunes | 1 239 |
| 5 | Moulinet | 1 278 |
| 6 | Conségudes | 1 294 |
| 7 | Saint-Martin-d'Entraunes | 1 304 |
| 8 | Tende | 1 333 |
| 9 | La Tour | 1 375 |
| 10 | Saorge | 1 472 |
Toutes les communes dans le 06 (Alpes-Maritimes)
- Aiglun06910
- Amirat06910
- Andon06750
- Antibes06600
- Ascros06260
- Aspremont06790
- Auribeau-sur-Siagne06810
- Auvare06260
- Bairols06420
- Beaulieu-sur-Mer06310
- Beausoleil06240
- Belvédère06450
- Bendejun06390
- Berre-les-Alpes06390
- Beuil06470
- Bézaudun-les-Alpes06510
- Biot06410
- Blausasc06440
- Bonson06830
- Bouyon06510
- Breil-sur-Roya06540
- Briançonnet06850
- Cabris06530
- Cagnes-sur-Mer06800
- Caille06750
- Cannes06400
- Cantaron06340
- Cap-d'Ail06320
- Carros06510
- Castagniers06670
- Castellar06500
- Castillon06500
- Caussols06460
- Châteauneuf-d'Entraunes06470
- Châteauneuf-Grasse06740
- Châteauneuf-Villevieille06390
- Cipières06620
- Clans06420
- Coaraze06390
- Collongues06910
- Colomars06670
- Conségudes06510
- Contes06390
- Courmes06620
- Coursegoules06140
- Cuébris06910
- Daluis06470
- Drap06340
- Duranus06670
- Entraunes06470
- Escragnolles06460
- Èze06360
- Falicon06950
- Fontan06540
- Gars06850
- Gattières06510
- Gilette06830
- Gorbio06500
- Gourdon06620
- Grasse06130
- Gréolières06620
- Guillaumes06470
- Ilonse06420
- Isola06420
- L'Escarène06440
- La Bollène-Vésubie06450
- La Brigue06430
- La Colle-sur-Loup06480
- La Croix-sur-Roudoule06260
- La Gaude06610
- La Penne06260
- La Roque-en-Provence06910
- La Roquette-sur-Siagne06550
- La Roquette-sur-Var06670
- La Tour06420
- La Trinité06340
- La Turbie06320
- Lantosque06450
- Le Bar-sur-Loup06620
- Le Broc06510
- Le Cannet06110
- Le Mas06910
- Le Rouret06650
- Le Tignet06530
- Les Ferres06510
- Les Mujouls06910
- Levens06670
- Lieuche06260
- Lucéram06440
- Malaussène06710
- Mandelieu-la-Napoule06210
- Marie06420
- Massoins06710
- Menton06500
- Mouans-Sartoux06370
- Mougins06250
- Moulinet06380
- Nice06000
- Opio06650
- Pégomas06580
- Peille06440
- Peillon06440
- Péone06470
- Peymeinade06530
- Pierlas06260
- Pierrefeu06910
- Puget-Rostang06260
- Puget-Théniers06260
- Revest-les-Roches06830
- Rigaud06260
- Rimplas06420
- Roquebillière06450
- Roquebrune-Cap-Martin06190
- Roquefort-les-Pins06330
- Roquestéron06910
- Roubion06420
- Roure06420
- Saint-André-de-la-Roche06730
- Saint-Antonin06260
- Saint-Auban06850
- Saint-Blaise06670
- Saint-Cézaire-sur-Siagne06530
- Saint-Dalmas-le-Selvage06660
- Saint-Étienne-de-Tinée06660
- Saint-Jean-Cap-Ferrat06230
- Saint-Jeannet06640
- Saint-Laurent-du-Var06700
- Saint-Léger06260
- Saint-Martin-d'Entraunes06470
- Saint-Martin-du-Var06670
- Saint-Martin-Vésubie06450
- Saint-Paul-de-Vence06570
- Saint-Sauveur-sur-Tinée06420
- Saint-Vallier-de-Thiey06460
- Sainte-Agnès06500
- Sallagriffon06910
- Saorge06540
- Sauze06470
- Séranon06750
- Sigale06910
- Sospel06380
- Spéracèdes06530
- Tende06430
- Théoule-sur-Mer06590
- Thiéry06710
- Toudon06830
- Touët-de-l'Escarène06440
- Touët-sur-Var06710
- Tourette-du-Château06830
- Tournefort06420
- Tourrette-Levens06690
- Tourrettes-sur-Loup06140
- Utelle06450
- Valbonne06560
- Valdeblore06420
- Valderoure06750
- Vallauris06220
- Venanson06450
- Vence06140
- Villars-sur-Var06710
- Villefranche-sur-Mer06230
- Villeneuve-d'Entraunes06470
- Villeneuve-Loubet06270
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² dans le 06 (Alpes-Maritimes) ?
Le prix médian est de 4 653 €/m² tous logements confondus, 4 568 €/m² pour un appartement et 5 203 €/m² pour une maison.
Combien coûte une maison dans le 06 (Alpes-Maritimes) ?
Une maison s'est vendue en moyenne 745 752 € pour 117 m². La moitié des maisons se sont vendues moins de 525 000 €.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le 06 (Alpes-Maritimes) ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,4 %.