Prix immobilier à Rigaud (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 371 € /m²
- Le plus haut
- 2 778 € /m²
- Prix moyen
- 62 527 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 657 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 800 € /m²
- Prix moyen
- 174 632 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Rigaud
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 2 657 €/m² | 1 691 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 816 – 1 360 € | 1 714 – 3 149 € | 1 000 – 2 756 € |
| Prix moyen au m² | 1 206 €/m² | 2 432 €/m² | 1 916 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 371 €/m² | 1 000 €/m² | 371 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 778 €/m² | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 44 866 € | 190 000 € | 101 480 € |
| Prix de vente moyen | 62 527 € | 174 632 € | 127 430 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 40 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 298 000 € | 298 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 76 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 11 | 19 |
À Rigaud, le prix médian constaté est de 1 691 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 2 756 €/m².
Les maisons (2 657 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 174 632 € pour 76 m², celui d'un appartement 62 527 € pour 51 m².
C'est 63,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 43,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 298 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 371 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rigaud
- Population
- 165 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,1 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Rigaud compte 165 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 230 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 657 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rigaud
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 2 732 | 2 088 | – | 7 |
| 2022 | 1 691 | 2 696 | 2 657 | +27,3 % | 3 |
| 2023 | 710 | 2 462 | 2 000 | −24,7 % | 3 |
| 2024 | 851 | – | 851 | −57,4 % | 1 |
| 2025 | 1 125 | 1 183 | 1 183 | +39 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rigaud
- Le Village10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lieuche1 380 €/m²
- Thiéry1 429 €/m²
- Touët-sur-Var2 240 €/m²
- Pierlas750 €/m²
- Puget-Rostang2 160 €/m²
- Auvare1 250 €/m²
- Ascros1 584 €/m²
- Puget-Théniers1 613 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rigaud ?
Le prix médian est de 1 691 €/m², 1 000 €/m² pour un appartement et 2 657 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rigaud ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 298 000 €. Au m², les prix vont de 371 €/m² à 3 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rigaud ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −43,3 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Rigaud ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rigaud est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.